search
2017年6月北京房地產市場報告:成交量三連跌

2017年6月北京房地產市場報告:成交量三連跌

據北京住房和城鄉建設委員會數據,6月北京二手房成交10264套,環比減少5.0%,成交量已經連續3個月下跌。成交面積110.52萬㎡。6月獲得預售許可證的樓盤有21個,供應面積80.52萬㎡,其中住宅供應48.30萬㎡,供應4811套。

數據來源:北京住建委 中商產業研究院整理

對於今年的二手房市場來說,是戲劇性的半年。不僅成交量超過一手房,而且從年初的量價持續高位,到「3·17」樓市新政后,北京二手房成交持續下跌,目前北京二手房成交量已經三連跌,伴隨著二手房市場熱度退潮,未來二手房成交可能持續下降。

從各區成交來看,6月朝陽成交最多,共成交2836套,海淀成交1206套,是唯一成交超1000套的行政區。6月北京成交主要集中在主城區,郊區成交量偏低。

數據來源:北京住建委 中商產業研究院整理

從成交面積類型來看,60-100㎡以下的二手房深受市場喜愛,佔比70.1%。6月北京60㎡二手房成交最多,共2973套,佔比29.0%。60-80㎡的二手房成交2170套,佔比21.2%。80-100㎡成交2056套,佔比20.0%。100-140㎡二手房成交量偏小,共計成交1751套,佔比17.1%。值得注意的是140㎡的二手房成交1313套,遠比100-140㎡二手房成交量大。隨著二胎放開,老齡化,三世同堂,未來大戶型可能更受市場喜愛。

據統計局數據,2016年人均住房面積40.8㎡,城鎮居民人均住房建築面積為36.6㎡,北京從北京二手房交易數據來看,大多數人拖後腿。另外,2012至2016年間,城市人均住房面積的複合年均增速為2.7%,低於房改以來大多數年份該項指標的增速,城市越來越擁擠,北京更有擁擠。

數據來源:北京住建委 中商產業研究院整理

從成交價位來看,200萬以上的二手房成交量最大,共成交4360套,佔比42.5%。其次是60萬以下的二手房,成交1604套,佔比15.6%。不過大多數人還是選擇90-200萬區間的二手房,此區間二手房成交3682套,佔比35.9%。

數據來源:北京住建委 中商產業研究院整理

本文為作者原創,未經授權不得轉載

熱門推薦

本文由 一點資訊 提供 原文連結

一點資訊
寫了5860316篇文章,獲得23271次喜歡
留言回覆
回覆
精彩推薦