當股東還是當房奴？為什麼你一定要投資股票

最近，樓市的瘋狂與股市的寂寞，一熱一冷，讓投資者看不懂。於是，就有了買房還是買房地產股的討論。其實，對於有錢人而言，魚與熊掌可以兼得，分散投資是一種明智的選擇。對於大多數人而言，卻是一個兩難的選擇。

買房與買股，還是有區別，你大字不識一個，一樣會明白哪兒的房子更靠譜，更有投資前景。但是，用這一招來炒股，恐怕不行，炒股是一門專業性很強的學問，表面上門檻低，開個戶就可以衝進股市，孰不知，就連那些對會計常識，金融常識頭頭是道的專家們，尚且在股市栽跟頭，何況股市的菜鳥們呢。

不過，就統計數據來看，房地產股票漲幅遠遠超過房子漲幅。以北京為例，房地產業協會數據顯示，北京房價已連續17個月環比上漲，自2015年10月份以來，北京平均房價已經由37221元/平米，漲至60738元/平米(2017年2月)，漲幅高達63.18%。而1995年，北京房價僅為2500元平米左右，22年來，北京的房子漲幅超過23倍。不過，全國平均房價漲幅相對較小，1995年，全國平均房價僅為1600元/平米，2017年全國主要城市平均房價已經超過一萬。漲幅不到6倍。

1998年7月之前，雖然已有商品房，但鑒於絕大部分住宅仍是福利分配，其價格很難反映真實的市場供需，也就不是真正的市場價格。

如果不投資，意味著你的日子越來越窮。工資收入的漲幅可能還跑不過房價的漲幅。特別是一線城市更是如此。1995年，全國平均工資年收入為5500元，北京平均工資年收入為8144元，2016年數據預計分別為66446元，85038元。21年來工資收入分別漲了11倍，9.44倍。

從這個角度來講，一線城市的工資收入遠沒有跑過房價的漲幅。相對而言，小城市的幸福感要強於一線城市。

不過，讓大家揪心的股票市場，其實遠遠好於大家的預期。我們先來看看房地產股票的漲幅情況。房地產指數從2008年底到2015年高點，漲幅近9倍，超過同期全國所有城市的房價漲幅。再來看看地產龍頭萬科（復權）的股價走勢，1991年9月6日股價復權最低為5.54元，2016年11月18日股價復權高達4095.32，25年來股價漲了738.22倍，當年投資一萬元，而今變成738.22萬。

如果把眼光放得更長遠，股票仍是最佳的投資品，至少就當下房地產而言，房價有泡沫，房地產股票有價值。

縱觀房價漲幅，工資漲幅，股價漲幅，不難發現，股價漲幅遠超前兩者，股票投資看來最有前途，不過，眼光得獨道，如果你買錯了，照樣會傾家蕩產。

對於打賞支持原創的朋友，可以向我提一個關於投資、教育、人文方面的問題，我儘可能給你一個滿意的答覆。