大誤會：上海600萬人民幣資產家庭數量首超香港

最近胡潤百富公布了一個600萬人民幣資產家庭數量排名表，從胡潤百富統計的數據來看，上海的家庭資產數量一舉超過了香港，引出了不少話題。

仔細看了下胡潤公布的數據和對照，先不談其他數據的正確與否，就看著這個報表主題的選取，忍不住要給胡潤點贊，真可謂是煞費苦心為了迎合當下的環境，把這份家庭資產增值完全歸功於創新發展行業。

紅色字體是筆者加上去的划重點，主要是讚揚胡潤作為他公司發布數據時還能如此大氣，能如此暢快，從他剛剛開始為福布斯打工開始算起，現在看來也是一個很懂的通了，也完全可以說他同時也是作為高速發展紅利時的得益者。

這是一個很有才華的人，也掌握了很好的時機，福布斯給了他很好的機會，最終造就了自己的事業，有了屬於自我名稱的排名榜，採訪並接觸到了國內企業中的富豪和大富豪，功成名就。當然，很多上了他這個榜單的人，最終有好幾個鋃鐺入獄，不免唏噓。

北京和上海的家庭總資產能超過香港，最大的原因大家顯而易見，和那些所謂的創業創新會有關係，但真正的原因還是因為房價的上浮，尤其是過去兩年飛躍般的瘋漲，才有了600萬家庭總資產的累積。

簡單一點的說法就是2015年的時候，北京上海的家庭總資產只有300萬，而如今直接翻倍到600萬妥妥噹噹。

這標題要是把後面的紅色字體改成：房價飛速上漲是主要原因，想必這一份排名就和我們說拜拜了，在暫時的環境里根本就沒有能發布的可能。

拋棄這個主題和增速的原因，就光憑這個125萬億的總資產也能看出目前國內的沉澱資金方向，以及哪裡才是最大的彙集點，這麼一大筆資產是目前總GDP的1.5倍。

從這個數據來看一個簡單的問題，如此依賴的房產開發，土地財政，短時期內想要做什麼大的改變，無疑是在說遙遠的故事。

天子腳下，帝都無敵。毫無疑問報告里顯示北京依舊是全國內最有錢的城市，最有錢的家庭，擁有最多數量超600萬元資產家庭。

上海是這個榜單里600萬元資產家庭和千萬元資產「高凈值家庭」增速最快的城市，也是首次超過香港達到了55萬個家庭。香港增速明顯放緩，目前總是達到了52.8萬個。

55萬減去52.8萬等於2.2萬，這個差距並不是很大，甚至可以說是很小。這兩個城市的人口各自是多少呢？

上海截止2015年的常住人口總數是2415萬左右，而香港截止到2016年的常住人口總數量是737萬左右，網上百度的人口數量可能會有一些差距。

也就是說即使按照上海2015年的人口來對比香港2016年的人口總數，倍數超過了3.26倍。

從這個人口數據上來看，上海目前600萬家庭資產的數量比香港多出了2.2萬，是不是一點意義也沒有。人口差距1678萬，家庭總資產數量差距2.2萬，這種概念的比較無一不是在告訴我們：香港的富裕家庭遠比上海富很多。

這麼大的人口基數看，上海增長的速度從這個層面看其實很低，和香港的差距還是很大，還沒有把上海的面積和香港對比，待哪天有機會好好的把這兩個國際都市好好的比較一下。

專家的意思是三個原因導致了上海600萬元資產家庭首超香港，其實從筆者的角度來看就只有一個原因。

就是房價翻倍的原因。

以前300萬，現在600萬就這麼簡單，按照上海二手房價格對照，確實就是100平出頭的一套房子價值。

普通人，尤其是在大城市裡的普通老百姓，賬面財富增長最快最大的來源，永遠都是房產。

• 資產包括固定資產和流動資產。固定資產類別分為：擁有的上市或未上市公司股權、自住房產、投資性房產；流動資產包括股票、基金、債券、存款、保險等。

• 採用微觀和宏觀的調研方法調研。微觀調研上參考各個地區高檔住宅數量、最近三年豪華汽車銷量、個人所得稅申報人數、企業註冊資本和其他高檔消費等相關指標。宏觀上參考國家統計局最新公布的GDP、GNP數據，並結合洛倫茲曲線模型進行宏觀分析統計。

• 「家庭」戶平均規模為2.5人（不包括未成年子女）。根據國家衛計委發布的《家庭發展報告（2015年）》，家庭平均3.35人。

• 以省份、自治區、直轄市為單位，以長期居住地為參考依據，測算基礎數據截至2017年1月1日。

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