【房導早報】最高溢價330%！碧桂園23億惠州連下5子！昆明百貨65億併購我愛我家100%股權！

碧桂園23億元惠州連下5子；邵明曉：龍湖2017年開業五家商場；王振華：王曉松辭職是去深造；昆明百貨擬65億併購我愛我家100%股權 ；萬達擬於年內在河南省內新開業3個萬達廣場；保利21億奪合肥濱湖區商住地；廣州節前節后租房價差約為2%。

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南粵頭條

國土部：建立分類調控制度 抑制房地產泡沫

瞭望：國土部部長姜大明稱，房地產過度投資、投機，導致房地產和實體經濟失衡，房地產泡沫擴大，金融風險隱患增加，成為當前經濟發展面臨的突出問題。要更加主動自覺擔負起房地產用地調控責任。針對房地產市場的短期波動，研究應對之策，抑制房地產泡沫；建立分類調控制度。區分保障性住房和商品房，對房價上漲壓力大的城市要合理增加土地供應，調整用地結構，提高住宅用地比例；對去庫存壓力大的三四線城市要減少以至暫停住宅用地供應。

調控！連雲港3月1日起公積金首付將由20%上調至30%

江蘇：近日，連雲港公積金管理處宣布，於3月1日起，該市公積金首付將由20%上調至30%，並對購買第三套住房及以上或申請第三次以上公積金貸款的職工家庭停止發放住房公積金貸款。

廣州節前節后租房價差約為2%

廣州日報：廣州市房地產中介協會近日發布報告，1月全市住宅租金為50.86元/m2，中心區域53.38元/m2，外圍區域32.04元/m2。適逢春節，租賃市場進入年中最淡季，租金持續向下微調，部分區域租賃量減少約兩成。進入2月，隨著春節假期的結束，外來務工人員的集中返穗將激活租賃市場，帶來量價的迅速攀漲。據中原地產監控自2011年來的春節租房市場，年後租金較年前約提升2%左右。

佛山陳村限價地延至3月底出讓

佛山市順德區公共資源中心：順德區陳村鎮佛陳路金錩（國際）金屬交易廣場南側04-08地塊延遲至3月27日出讓，該地塊採用以「限地價，競配建」的方式確定競得人，掛牌出讓限定「土地交易最高價格」147937萬元。當土地競買價格達到147937萬元，競買方式轉為競配建人才住房。建設住宅（除競得人所競的配建返還政府的人才住房外）建築面積的10%須作為競得人自行銷售的人才住房；銷售價格不得高於11800元/平方米。

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業績快報

濱江集團：2016年公司實現營業總收入194.57億元，同比增長54.2%；歸屬於上市公司股東的凈利潤13.88億元，同比增長38.4%。

廣宇集團：2016年實現營業收入約42.27億元，較上年同期增加145.82%；營業利潤約5.95億元，利潤總額約5.96億元，歸屬於上市公司股東的凈利潤約1.55億元。

佳兆業：1月份總合約銷售約為28.57億元，同比增長27.20%；總合約建築面積約為19.15萬平方米，平均售價約為1.49萬/平。

萬達院線：截至2016年度末，公司實現營業總收入111.83億元，較上年同期增長39.77%；歸屬於上市公司股東的凈利潤13.64億元，較上年同期增長15.05%。

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公司動態

碧桂園：近日，碧桂園斥資23億元在惠州大亞灣一舉拿下5宗地，新增土地總面積約29.72萬平。其中，先是以總價13.385億元拿下惠城區江南地區3宗商住地塊，樓麵價達到4522.5元/平，溢價率為330%；隨後又以約9.78億元拿下惠東稔山鎮大埔屯地段2宗住宅地塊，該兩宗地位於惠州·巽寮灣國際海濱度假旅遊區範圍內，樓麵價為4115.8元/平，溢價率也達到249.2%。

昆明百貨：2月27日，昆明百貨大樓（集團）股份有限公司公告宣布，擬以發行股份及支付現金的方式61.82億元收購我愛我家94%股權；同時，另擬3.78億元協議受讓我愛我家6%股權，實現100%控股。為支付本次交易的現金對價，昆百大同步啟動了市場融資計劃。向包括太和先機在內的不超過10名特定對象，定向非公開發行股份以募集不超過25億元的資金，以購買資產。該公司表示，本次交易完成後，我愛我家將成為上市公司的控股子公司，上市公司將進入房地產中介服務行業新領域。

龍湖：2月24日，龍湖在北京舉行龍湖2016媒體答謝會，龍湖集團CEO邵明曉在答謝會上表示，龍湖永遠會是一家以房地產開發為主業的公司，未來會在住宅市場上繼續深耕。龍湖目前還沒有進入的城市還有五個，分別是合肥、鄭州、南昌、南寧、福州。2017年集團地產銷售回款的10%將堅持投入商業，包括長租公寓業務也開始規模化，2017年五家商場將陸續開業，分別是杭州濱江天街、蘇州時代天街、重慶U城天街、重慶源著天街、上海寶山天街。

龍湖：2月27日，龍湖以總價27.8億元摘得合肥濱湖新區BH2016-20號商住地塊，成交單價1041.47萬元/畝，溢價率100.28%，這也是龍湖首次進入合肥。

新城控股：2月27日，新城控股在香港舉行2016年全年業績發布會，公司董事長兼執行董事王振華針對去年10月份其子王曉松突然辭職事件回應稱，王曉松主要是去深造。而就接班人事宜，王振華則笑言，自己還比較年輕，再干十年沒有問題。

綠地：2月27日，綠地控股對外宣布，公司與陝西省政府簽署戰略合作協議，擬在陝規劃千億級新投資，圍繞房地產綜合開發、基礎設施、金融產業、進口商品直銷及參與國有企業混合所有制改革等「五大領域」，啟動全面戰略合作。在房地產綜合開發領域，綠地擬投建「大西安」軸線超400米超高層項目，配套打造國際化金融商業中心及高端國際化住宅社區；同時在文教園區域，充分利用地域文化特色，打造現代國際風情小鎮。

萬達：2月27日，萬達集團在鄭州正式對外發布了其2017年的河南戰略布局及開店計劃。年內萬達將於河南開業新鄉萬達廣場、焦作萬達廣場、平頂山萬達廣場3個萬達廣場。據了解，萬達自2010年進入河南后，至今已布局了六個萬達廣場及一個萬達中心。

保利：2月27日，保利以總價20.89億拿下合肥濱湖區BH2016-25號商住地塊，樓麵價1063.75萬元/畝；其中，住宅最高樓麵價7978.11元/平，商業樓麵價5698.65元/平，溢價率83.41%。

旭輝：2月27日，旭輝分別以10.68億元和5.91億元拿下無錫惠山區兩宗宅地，溢價為61.48%和53.01%，樓麵價分別為4155.79元/平方米和3932.37元/平方米，此為旭輝首次進入無錫，且兩宗地之間僅一路之隔。而於2月份，旭輝還曾以3.74億拿下重慶大渡口老城地塊，以總價5.03億元摘得長沙天心區商住地塊，以及以9.88億元摘下鄭州二七新區地塊。

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理事速遞

【時代水岸】位處金沙洲板塊，目前在售戶型涵蓋建面82-113平米三四房，分別是82平米三房一衛、93平米三房兩衛、113平米四房兩衛，帶裝修均價26000元/平米。同時在售建面約30-120平米臨街商鋪，均價30000元/平米。

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