房子貸款方式有哪幾種?

房子貸款是很多人都會面臨的問題，那有哪些還款方式？剛參加工作、資金緊張的年輕人；或收入較高、壓力不大的高收入人群；亦或是資金充足，還有豐富的投資渠道的老闆級人物，分別適合哪種貸款方式呢？

等額本金還款法

額本金還款是將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息，借款人可隨還貸年份的增加逐漸減輕負擔。

適用人群：收入高且還款壓力不大的家庭。

等額本息還款法

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，還款金額每個月都是固定的，但是每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

適用人群：收入穩定、經濟條件不允許前期投入過大的家庭。

分階段性還款法

分階段性還款法允許客戶有3至5年的寬限期，開始每月只要還幾百元，過了5年後，隨著收入提高、經濟基礎的充實，還款也會變化為正常的還款方式。

適用人群：剛參加工作的大學生或者資金緊張的年輕人。

一次性還本付息法

一次性還本付息法是借款人從借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法，這種方法能快速有效減輕還貸壓力。

適用人群：從事經營活動人群或短期貸款的人群。

轉按揭

轉按揭是指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然後重新在新貸款行辦理貸款。

適用人群：所有人群，包括沒還清貸款的二手房賣家；如果現在的貸款銀行的利息成本支出太大，借款人可以用這個方式換銀行，減輕還款壓力。

雙周供

雙周供縮短了還款周期，也意味著在整個還款期內所歸還的貸款利息，將遠遠小於按月還款時歸還的貸款利息，本金減少速度加快。

適用人群：工作和收入穩定的人群。

提前還貸

銀行收取利息主要是按照貸款金額佔據銀行的時間成本來計算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。

適用人群：資金充足的人群。

提前還款注意事項：

不是所有的提前還貸都能省錢，借款人在提前還貸之前要算好賬；

提前還款需要在符合規定的情況下進行，大部分銀行需要在開始貸款一年後才能提前還款，否則需要支付違約金，想要提前還款的借款人需要問清楚還款時間和違約金額等相關規定。

公積金轉賬

申請了商業貸款的購房者，可以提取公積金還貸款；申請了組合貸款的購房者，可以使用公積金還商業貸款。

借款人需要用足公積金貸款並盡量延長貸款年限，最大程度地降低每月公積金的還款額，與此同時，最大程度地縮短商業貸款年限，在家庭經濟可承受範圍內儘可能提高每月商業貸款的還款額，這樣可以節省很多利息。

適用人群：有公積金，且符合公積金提取條件的人群。