【年報】綠城：銷售破千億之後，2017年拿地預算700億

2009年，綠城曾提出千億目標，而為了達到這個目標，綠城花了7年時間。作為杭州「老大，綠城在2016年的銷售和拿地如何，拿地寶研究院通過年報來解讀！

2016年：銷售首破千億，土儲近3000萬㎡

據綠城年報顯示，2016年，綠城取得總銷售金額為1139億元，首次突破「千億」，較去年同比增長58.4%；銷售面積約626萬㎡，同比增長60.5%；實現凈利潤22.23億元，同比增長76.6%。

綠城合同銷售面積約483萬㎡，銷售金額約958億元，其中權益金額約為511億元。另外，綠城以品牌輸出、管理輸出的代建管理項目，於2016年累計取得合同銷售面積約143萬㎡，合同銷售金額約181億元。

新增土地：新增面積228萬㎡

2016年，綠城通過土地公開競拍、收購等方式，新增北京、天津、杭州等重點核心城市9幅優質地塊，新增項目總建築面積約為228萬㎡，權益建築面積約為160萬㎡；新增項目的總土地款約為人民幣180億元，歸屬於綠城支付的約為人民幣106億元；預估新增貨值約為人民幣447億元，其中歸屬於綠城權益約為285億元，新增土地平均樓麵價約為11676元/㎡。

綠城2016年新增土地

土地儲備：總建築面積近3000萬㎡

綠城集團共有土地儲備總建築面積約為2912萬㎡，其中按照權益計算約為1333萬㎡；總可售面積約為2072萬㎡，權益可售面積約為1221萬㎡；建築面積地價平均成本約為3474元/㎡；其中，一二線城市土地儲備佔比由2015年的37%提升至43%。

綠城管理管控項目達到164個，總建築面積約4557萬㎡，預計總可售金額約2531億元，同時本年度交付使用的千島湖玉蘭花園、杭州西溪國際商務中心、蚌埠春江明月、義烏總部經濟園等項目合計約454萬㎡。

綠城杭州：銷售金額316億

2016年，綠城杭州銷售金額達到316億元，較去年增長了47.2%，其中權益金額為148億元，銷售面積127.5萬㎡。

綠香園、武林壹號、楊柳郡、錢塘明月分別為綠城帶來50億、39億、35億、25億的銷售金額，佔據2016年杭州住宅類樓盤銷售金額榜第二、三、五、十位。

2017年：強化一二線 嚴控三四線

2017年，綠城將在「一體四翼」的基礎上籌建綠城生活服務集團，以人為本，從生活出發，搭建「以客戶需求為導向的組織管理體系」和「快速響應客戶需求的生活服務平台」兩個載體，與綠城房產（投資開發）、綠城管理（代建管理）、綠城資產（資產經營）、綠城小鎮（小鎮建設）協調發展，全力打造「理想生活綜合服務商」第一品牌。

綠城計劃加大土地投資力度，擴大土地儲備，計劃投資金額將達到700億元，投資繼續堅持「核心城市、核心地段」戰略，一方面繼續強化一二線核心重點城市的項目投資，增強北京、上海、南京、廣州、杭州、成都市場，加碼鄭州、濟南、寧波，爭取進入深圳、重慶兩個新市場；另一方面適度加大優秀三四線城市優質短平快項目的投資，同時嚴控三四線城市項目的單個體量，第三，戰略性拓展一二線城市周邊的優質小鎮項目。