正商涉足文化旅遊地產 首選鄭西南這個片區

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2017年1月22日，正商地產計劃投資30億元的朝陽溝旅遊開發項目簽約儀式在登封市政府會議室舉行，登封市長王鴻勛、正商集團董事長張敬國等相關領導出席並見證項目簽約。登封戲曲名村朝陽溝村將以建設生態旅遊村鎮為目標，實現居住與文化旅遊有機結合，打造「豫劇文化名村，鄉村旅遊勝地」--戲曲文化小鎮。

根據雙方協議，正商集團依託朝陽溝得天獨厚的資源條件，計劃投資30億元，規劃用地約5360畝，水域面積2400畝。項目實施后，遊客來到朝陽溝，將能夠感受到濃郁的豫風鄉韻氣息，體會到自然景觀和人文景觀的和諧統一，有望成為登封文化旅遊產業的一張新名片。正商集團與登封的成功合作，將優化登封的旅遊產業布局，對登封全域旅遊、城鄉統籌戰略的實施具有重要的示範帶動意義。

正商地產（集團）創立於1995年，經過二十多年的發展，已成為集房地產開發、工程建設、物業服務、酒店管理、醫院管理、投資和信託基金管理於一體的跨國企業集團。

正商地產（集團）擁有香港主板上市企業正恆國際控股（HK00185），美國紐交所上市公司GMRE（全稱Global Medical REIT Inc.全球醫療房地產投資信託）；同時正商地產（集團）也是鄭州銀行(HK06196)的第三大股東，經營區域涵蓋河南鄭州、洛陽、信陽、新鄉、山東青島、海南文昌、香港及美國、日本、新加坡等地。

正商地產,始終堅持品質地產發展戰略，立足中原、布局全國，在河南鄭州、洛陽、信陽、新鄉以及山東青島、海南文昌等地設有分公司並運作項目，累計開發總建築面積約2200萬平方米，服務15萬戶家庭50萬業主，形成了高品質住宅和高端商務寫字樓兩個產品系列。2015年，正商地產全年銷售額133.89億元，實現逐年穩步增長；2016年，正商地產實現全年銷售額261.2億元，同比增長95%。

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1、關於登封：

登封市位於河南省中西部的中嶽嵩山南麓，東臨省會鄭州，西接古都洛陽，全市總面積1220平方公里，轄9鎮3鄉3個辦事處1個工業區1個礦區，323個行政村（居委會），總人口71萬。207國道與217、316省道貫通全境，鄭少洛、禹登高速公路縱橫交錯，登封距鄭州西南70多公里，距洛陽60多公里，均有高速直達，車程45分鐘左右，60分鐘可以高速直達鄭州國際機場；登封鐵路與京廣、隴海、焦枝鐵路幹線相連，形成了四通八達、方便快捷的交通網路。

近年來，登封市堅持全域旅遊、城鄉統籌，全域城鎮化、城鄉一體化，全力推進世界歷史文化旅遊名城建設，大力發展文化旅遊健康養生、家居、新材料及裝備製造三個新興主導產業。

登封市先後獲得「國家園林城市」、「國家衛生城市」、「全國綠化模範縣（市）」、「優秀旅遊城市」、「特色魅力城市」、「縣域旅遊品牌百強縣（市）」、「城市信息化創新獎」等榮譽稱號。2016年12月7日，登封被列為第三批國家新型城鎮化綜合試點地區。主要景點有嵩山，天地之中歷史建築群（少林寺，嵩陽書院等）等。

2、經濟：登封市2016年度國民生產總值（GDP）為566.8億元人民幣，比去年同期增長8.1%。

3、投資：2016年度登封市固定資產投資468.4億元人民幣，比去年同期增加15.7%。

4、金融：2016年12月末，登封市金融機構存款餘額為300億元人民幣，比年初增加5.6%；2016年12月末，金融機構貸款餘額為133億元人民幣，比年初增加11.3%；

5、樓市：據登封樓市網統計，2016年上半年，整體市場形勢偏差，從8月開始，受鄭州樓市影響，登封樓市快速上揚，量價齊漲，由於2016年市場沒有新進樓盤，在售樓盤多為已銷售1-3年的老盤，所以截止2017年初，市場上已基本無房可賣，近半樓盤已售罄，全市均價由去年的4500元/㎡上漲到了5000元/㎡；2016年登封在售住宅樓盤有16個，東區4個，老城區10個，西區2個，其中含洋房樓盤有11個，含小高層樓盤有6個，含別墅樓盤有2個；截止2016年底整個市場已消化90%，全市銷售套數不及2105套，銷售面積約25萬㎡。

（1）登封御園：是由萬山集團投資開發，是萬集團進入登封的首個樓盤，總佔地140畝，總建面28萬㎡，共分2期開發，規劃有花園洋房、小高層、LOFT公寓、風情商業、酒店等。

+ 開發商：登封市舒漫嵩潁置業有限公司

+ 位置：陽城路與潁河路交匯處東300米路南

+ 規模：佔地:140畝；建築面積:28萬㎡；容積率2.4

+ 價位：小高層：5000 ；洋房：6200； 公寓：5200

+ 戶型面積：小高層101、131三房、148四房、47-53公寓、洋房91、97兩房、106、115三房、230複式

（2）天道·龍璽灣：是有鄭州天道置業有限公司投資開發，是登封首個也是唯一一個湖景洋房社區，總佔地61畝，總建面20萬㎡，共分2期開發。

+

+ 位置：棋盤山公園

+ 規模：佔地:61畝；建築面積:20萬㎡；容積率1.5

+ 價位：洋房：6200

+ 戶型面積：79-92兩房、120-130三房、160四房

（3）嵩山一號：是由河南聯大置業有限公司投資開發，總佔地84畝，總建面5萬㎡，分2期開發，項目一期為別墅，二期為洋房。

+ 開發商：河南聯大置業有限公司

+ 位置：大禹路與環山路交匯處

+ 規模：佔地:80畝；建築面積:28萬㎡；容積率2.0

+ 價位：洋房：5900； 別墅：12000 ；

+ 戶型面積：別墅290-600㎡；洋房66一房、89兩房、127、134三房、166四房或五房、200頂層複式

（4）嵩基怡和園：是由河南嵩基房地產有限公司投資開發，位於嵩陽書院旁，登封首席歐式平層別墅、精裝修銷售，總佔地16畝，總建面33484㎡，嵩基怡和園志在以極致人居禮獻旅遊名城，成為未來登封頂級住宅的城市名片。

+ 開發商：河南嵩基房地產有限公司

+ 位置：嵩陽路與書院河路交匯處（嵩陽書院對面）

+ 規模：佔地:16畝；建築面積:1.5萬㎡；容積率0.9

+ 價位：複式：15000 ；

+ 戶型面積：193-233三房、288、223四房

（5）嵩林雅園：是由鄭州德鑫置業有限公司投資開發，位於嵩陽書院旁，總佔地19畝，總建面61367㎡，打造中式中原民居建築，中式園林山景房，6層仿古別院！

+ 開發商：鄭州德鑫置業有限公司

+ 位置：嵩陽路與太室路交匯處南200米路西

+ 規模：佔地:19畝；建築面積:6萬㎡；容積率1.6

+ 價位：洋房：9200 ；

+ 戶型面積：102一房、128兩室、136、148、176三房

（6）鴻福花苑：是由河南建良房地產有限公司投資開發，位於嵩陽書院旁，總佔地32畝，總建面66743㎡，項目由7棟電梯洋房組成。

+ 開發商：河南建良房地產有限公司

+ 位置：登封市少室路北段嵩陽國中西側

+ 規模：佔地:32畝；建築面積:6萬㎡；容積率1.7

+ 價位：洋房：5600 ；

+ 戶型面積：73兩房、140三房、181四房、220複式

（7）元順錦繡華庭：是由登封元順置業有限公司投資開發，位於登封一中旁，總佔地54畝，總建面87000㎡，項目由10棟小高層組成。

+ 開發商：登封元順置業有限公司

+ 位置：登封第一高級中學對面

+ 規模：佔地:84畝；建築面積:8.7萬㎡；容積率2.0

+ 價位：小高層：5300 ；

+ 戶型面積：87兩房、103、106、116、124三房、150四房

（8）天和·英倫莊園：是由天河集團投資開發，位於登封新區，總佔地103畝，總建面10萬㎡，項目涵蓋洋房、別墅、商業樓和貴族幼稚園，英倫風格莊園式高端豪宅。

+ 開發商：鄭州市天河集團中潤偉業置地有限公司

+ 位置：福佑路與玉帶路交匯處北200米路東

+ 規模：佔地:103畝；建築面積:10萬㎡；容積率1.1

+ 價位：洋房：5300 別墅：13000；

+ 戶型面積：73、85、94兩房、100、130、200三房、156四房

（9）磴槽錦園：是由磴槽集團投資開發，位於登封新區，總佔地100畝，總建面16萬㎡，項目涵蓋10棟洋房、10棟小高層和商業街等。

+ 開發商：鄭州磴槽企業集團置業有限公司

+ 位置：登封市玉帶路與太和路交匯處

+ 規模：佔地:100畝；建築面積:16萬㎡；容積率2.0

+ 價位：洋房：6300 小高層：5600；

+ 戶型面積：87兩房、90、95、117、126三房、150四房

（10）創佳紫薇城：是由陽城集團投資開發，位於登封新區，總佔地90畝，總建面23萬㎡，項目涵蓋14棟小高層、商業街和幼稚園等。

+ 開發商：鄭州創佳置業有限公司

+ 位置：登封市潁河路與福佑路交匯處

+ 規模：佔地:90畝；建築面積:23萬㎡；容積率2.6

+ 價位：小高層：4500；

+ 戶型面積：102、120、138三房、207四房、196子母戶

（11）鑫蓉天悅：是由塔溝集團投資開發，位於登封西區，總佔地15畝，總建面2.8萬㎡，項目涵蓋3棟洋房和精品酒店等。

+ 開發商：河南鑫蓉居房地產開發有限公司

+ 位置：大禹路與禪武大道交匯處東南角

+ 規模：佔地:15畝；建築面積:2.8萬㎡；容積率2.0

+ 價位：洋房：4500；

+ 戶型面積：53-59兩房、106-126三房、118四房

（12）德融花園：是由鄭州德融置業有限公司投資開發，位於登封西區，總佔地39畝，總建面7萬㎡，項目涵蓋10棟洋房等。

+ 開發商：鄭州德融置業有限公司

+ 位置：少林大道與禪武大道交匯處

+ 規模：佔地:39畝；建築面積:7萬㎡；容積率1.59

+ 價位：洋房：5300；

+ 戶型面積：92兩房、120-145三房、178四房

（聲明：本文章樓盤信息由登封樓市網整理，如與實際不符，請以各樓盤實際銷售為準！如有不妥之處，請與我們聯繫，將及時完善或調整！）

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