從身價5000億到負債6148億, 他經歷了什麼?

許家印，男，1958年10月生於河南省周口市太康縣 ，系恆大集團董事局主席、黨委書記兼統戰部部長，武漢科技大學管理學教授、博士生導師，十大慈善家之一，第十一屆全國政協委員、第十二屆全國政協常委、全國勞動模範，兼任企業聯合會副會長、房地產協會副會長、廣東省慈善總會名譽會長、廣東省河南商會會長、廣東省光彩事業會副會長等職務。

許家印1958年生於河南周口農村，在八個月大的時候，母親得了敗血病，家貧無錢就醫，匆匆而去，許被稱為是半個孤兒。這個不甘心與貧困為伍一生的農村少年，心裡已種下了一顆「逃離」農村的種子。

1982年，許家印成為河南舞陽鋼鐵廠的一名工人。

1992年許家印來到深圳，進入一家貿易公司打工，從業務員做起，三年後成立房地產公司。

1997年，許家印轉身成立恆大，開始了在地產業的逆襲。

2008年恆大啟動香港上市步伐。幾經周折，2009年11月，恆大地產終於實現香港上市，許家印一躍成為當時內地首富，身價達到422億。

2014年，許家印入圍2014年度華人經濟領袖。

2015年10月26日，以87億美元的財富位列《2015年福布斯富豪榜》第八。

2016年10月13日，2016年胡潤百富榜發布，許家印以780億元財富，並列第十名。

201610月20日，胡潤房地產富豪榜發布，許家印以505億元排名第二。 27日，2016福布斯富豪榜公布，許家印以98億美元財富，排名第九位。

今天的恆大已經不是一個單一的房地產公司。從2013年起，恆大進入一個多元化經營的大時代。目前公司擁有總資產超過7500億元人民幣，年銷售超3000億元人民幣。還和馬雲的螞蟻金服合作，螞蟻金服即將上市，據說螞蟻金服市場估值超過5000億人民幣，馬云為了配合螞蟻金服上市最近也是動作不斷螞蟻金服旗下現在有眾多金融產品：1、螞蟻花唄，類似於網路信用卡，很多支付寶用戶都有開通。2、螞蟻借唄，這個就是純粹的互聯網金融貸款，直接秒殺了銀行貸款和線下金融公司。3、宜人閃貸，這個在微信公眾平台關住即可申請，額度比花唄高，最低是2萬，最高是15萬。4、網商貸，為中小企業提供小額貸款服務

恆大絕對控制的上市公司多達10家，涉及地產、金融、體育、互聯網、文化、健康等多個領域。

而如今據年報顯示：2015年，恆大總負債6148億元，其中流動負債4566.81億元，非流動負債1582.12億元。資產負債率為81.22%、凈負債率93.4%。恆大總借貸為2969.1億元，比2014年的1561億元，多出1453億元。2015年，恆大光利息支出就高達195億元。

在財務處理上，恆大將「永續債」列入永久資本工具，直白地說，就是充當公司凈資產。2015年，恆大凈資產1421億元中，永續債就佔了750億元。也就是，恆大表面上的凈資產其實不是實質意義上的恆大資產，而是恆大借來的「永續債」，冒充為自己的資產。

所以說，雖然恆大地產資產凈值高達2000多億元，但指不定其中有多少已經被抵押出去了，一旦還款失敗，銀行等金融機構就會沒收。所以，恆大地產裡面的資產有很多都是「虛」的，相當於咱們老百姓所言的不是真金足銀的，雜質比較多。負債纍纍、毛利率下滑，許家印只能開始甩賣一些盈利能力較差的資產。