環比下降2%!煙台六區樓市上周成交均價7507元/㎡

商品住宅供求價周度走勢

銳理數據顯示，上周（8月21日—8月27日）煙台六區住宅市場新增供應21.3萬㎡；成交870套，面積9.1萬㎡，環比下降9%；成交均價7507元/㎡，環比下降2%。

商品房銷售套數、面積、金額等排名

據銳理數據，上周商住類土地供應3宗，均位於萊山區，雖有供應，但上周商住類土地無成交。住宅市場方面，上周住宅市場新增供應21.3萬㎡，成交870套，面積9.1萬㎡，環比下降9%；成交均價7507元/㎡，環比下降2%。

住宅存量方面，可售存量上周為415.5萬㎡，環比下降1%；因成交量減少，存銷比升為45個周。各區域可售存量開發區佔比23%為首，其次為芝罘區佔22%。從供應看，高新區供應量最多，而開發區成交量最多。90—110㎡首改產品供應最多；60—90㎡剛需產品成交套數最高，其次為90—110㎡首改產品。

商業市場方面，新增供應1.22萬㎡，主要源於高新區中海國際社區，成交43套，面積0.43萬㎡，環比下降6%,成交均價19513元/㎡，成交主力為開發區天馬相城怡景苑。商業市場可售存量為122.52萬㎡，由於成交量減少，存銷比升為281個周。

辦公市場無新增，上周成交11套，成交面積0.09萬㎡，環比上漲150%，成交均價9229元/㎡。成交主要源自開發區宏源商務大廈。辦公市場可售存量上周為57.19萬㎡；由於成交量增加，上周存銷比降至651個周。

公寓市場上周無新增，成交87套，面積0.52萬㎡，環比上漲98%，成交均價9422元/㎡，成交主力為萊山區弘邦寶第。公寓市場上周可售存量為67.22萬㎡，因成交量增加，存銷比降為128個周。