【問答】學區房不能上學怎麼辦？

今天的問題有點兒沉重：我們就是看著就讀名校來的，現在也放棄了分配學校的資格，現在學校要求必須通過考試才能就讀，我們該怎麼辦？會不會沒學上？

其實從《廣告法》這個維度來講，「學區房」這個概念應當是不存在的，因為很多時候樓盤不能保證購房者一定就能入學某個名校，並且不附加任何條件。

望子成龍，孩子上學對於每個家庭而言都是天大的事兒，咱們石家莊的家長，更是特別願意為孩子的培養付出，無論是心血還是金錢。學區房的出現，正是迎合了這種需求，在北京，史家衚衕國小周邊，甚至一個單獨的過道也賣出過天價，就是因為能夠就讀這個號稱全國前列的國小。

如果學區房不能就讀名校，那買這個學區房幹什麼？

給大家幾個建議：

1、最簡單的辦法：買有學位名額的二手房

直接買一套能夠保證入學的二手房，應當是最簡便的辦法，當然，這樣的房子價格上都會非常貴。買名校周邊核心位置的一套二手房，一定要問清楚，就讀名額有沒有用過，這樣的房子，通常來說可以保證孩子順利就讀名校。

2、買自建學校的小區

通常來說，如果學校是小區自建的，那麼業主子女在大多數情況下可以保證入學，但是，也不是沒有意外。在長安區，就有因為學校名氣太大，想要就讀的孩子太多，即便是業主子女，也有非常嚴格的就讀要求的，也會有嚴格的就讀限制，也要進行考試，擇優錄取，這樣看學校名氣太大，也是一種負擔。

3、簽約只能說是一種保證

校企簽約，這是很多樓盤嫁接名校的通行做法，但是由於政策調整和種種限制，單純的校企簽約，有些時候也不能保證孩子一定就能就讀名校，所以業主前往不要覺得這就是鐵桶江山萬無一失。

4、最終還是要看孩子自身

無論學校用什麼方式錄取學生，終究還是會涉及到考試，無論是何種素質教育，聯考以分數為標準的指揮棒不變，那麼考試永遠是孩子應當具備的一種能力，更是一種素質。家長可以傾其所有，為孩子創造的好的環境，但是終究決定結果的還是孩子自身的努力程度，沒有人能隨隨便便成功。

回到今天的問問答環節。

1、西美花街商鋪有證么？

目前證件還是在辦理當中的，還需要更多耐心等待。

2、劃撥地能有房本么，能不能交易？

可以肯定，劃撥地，可以有房本，這個並不衝突，但是如果只是村民回遷房，這種，肯定是不行的。至於交易，通常來說需要補繳總房款1%的土地出讓金，其他的沒有太大區別。

3、天洲沁園這個樓盤能不能下房本？

項目本身是五證齊全的，具備拿到房本的基礎，不過具體的辦理進程，您還是要到石家莊房管局詢問。

4、唐宮原著這個樓盤有證么？

項目得到了3個證件，即土地證和兩個規劃證。

5、盛世御城今年能不能交房？

2期應當是已經在交房了，其他的部分，按照開發商的說法，今年還會組織多批交房。

6、都市怡景四期是市證房么？

項目目前還是沒有拿到證件，項目的1-2期可以確定是小產權房，3-4期宣傳當中說自己要做成市證房，也辦理過一批公積金貸款，但是證件方面，一直沒有什麼進展。