曝光！揚州這家秒光碟因為一件事被房管局盯上了……

6月，揚州樓市出了一個銷售神話：西區美的城首開15秒賣光，攬金2.1億。然而，今天小編卻發現，秒光碟美的城因為一件事被房管局盯上了！據揚州發布消息：有市民爆料美的城拒絕買房人公積金貸款，房管局表示將約談美的城，規範其市場行為！

這一事件引發了我對揚州樓市公積金貸款問題的關注。除了美的城，其他樓盤對公積金貸款是什麼反應？買房人還能通過公積金貸款買到房嗎？今天，我電話諮詢了近期有加推計劃的11家樓盤，將各大樓盤售樓員對公積金貸款問題的回復與大家分享。

事件緣由

近日，有剛需購房需求的市民李先生看了揚州美的城，卻遭遇一個沒想到的問題——只能商貸，不接受公積金貸款購房。李先生找到揚州發布記者訴苦：「我們買房子壓力很大，使用公積金貸款能讓我們壓力小不少，為什麼這個樓盤拒絕公積金貸款！」

△美的城沙盤

事件發展

針對這一事件，房管局、公積金中心以及開發商都已經發聲，表明了自己的態度。

房管局：將約談美的地產，進一步規範其市場行為

揚州市房管局房地產監察支隊相關負責人表示，對照法律法規，美的地產不讓買房人公積金貸款的行為，不構成行政處罰。開發商不給公積金貸款，目前沒有法律依據可處理。

市民公積金貸款購房的利益訴求，如何得到有效保障？房管局市場監管處相關負責人說，開發商單方不讓市民公積金貸款，這種行為有欠妥的地方。做為市場主管部門，下一步將約談美的地產，進一步規範其市場行為。

公積金業務處：開發商不應對公積金貸款說「不」

揚州市住房公積金業務處處長徐建國表示，開發商和樓盤的這種行為，他們早有耳聞。「主要原因是由於與商業貸款相比，公積金目前等待的時間相對較長，對開發商回籠資金會造成一定程度的影響。另一方面，有的銀行與樓盤之間有合作，既給樓盤做商業住房貸款業務，也給開發商發放開發貸款。銀行與開發商簽訂開發貸款合同的時候，附帶條件就是辦理商業住房貸款。這是開發商偏向商業住房貸款的原因之一。」

「買房人申請公積金貸款，可以享受到更低的貸款利率，購房的總支出也會減少。」徐建國認為，國家建立公積金制度的目的，就是幫助中低收入家庭解決住房困難，開發商不應該對公積金貸款說「不」。

開發商：已和房管局溝通，並寫了說明

美的地產揚州公司營銷部總監蒲征告訴揚州發布記者，現在房子比較火，該公司一部分銷售員是代理公司的人員，他們賣房子沒有回款，拿不到賣房擁金，他們出於自身利益考慮，希望加速回款；第二種情況是，可能兩三個人選擇一套房，我們會對買房人付款進行一個甄別；第三種，購房合同有這樣一個約束，商業貸款，我們的合作銀行，尾款一個月之內打到我們的賬上，如果公積金貸款，不一定保證30天之內放款，如果超出30天，買房人要額外支出費用。

△美的城首開當天的房源銷控表

據悉，針對市民反映的揚州美的城地產拒絕買房人公積金貸款投訴，開發商已寫了一個說明，傳給房管局。截至目前，我沒有在揚州市房管局官網看到該說明公示。

目前，揚州樓市處於賣方市場，行情一片大好，房子不愁賣。放眼整個揚州樓市，其他樓盤是否接受公積金貸款？今天，我致電近期有加推計劃的各大樓盤售樓處，就公積金貸款問題諮詢，為買房人帶來一手信息。

7月揚州有加推計劃的樓盤一覽表：

對照這份加推計劃表格，我給11個售樓處（除去加推別墅房源的金輝優步學府以及儀征的兩個樓盤）打了電話，僅有藍爵莊園的售樓處電話未有人接通，其餘樓盤的售樓員均針對公積金貸款的問題給我做出了回復。

打完售樓處電話之後，我非常震驚！7月有加推計劃的樓盤當中，僅有1家樓盤表示可以接受公積金貸款，4家樓盤售樓員表示不確定，4家樓盤售樓員明確表示不接受公積金貸款。具體信息如下：

融創中梁首府壹號：接受公積金貸款，商業貸款、公積金貸款組合不可以

萬江北山園：不願意接受公積金貸款

聯發星領地：目前不接受，後期加推政策可能有變化

香堤春曉：目前不確定

邊城香榭里8號：後期等開盤方案確定，才能確定是否可以使用公積金貸款

金地酩悅：之前一直不能用，而且上一次加推除了一樓和頂樓的房源是首付五成以外，其他基本全款買房。

金輝優步花園：根據客戶情況判斷，沒有明確規定不接受

金奧文昌公館：不接受公積金貸款

光明鉑悅華府：不確定，十有八九不接受

在電話過程中，我向售樓員諮詢為什麼拒絕公積金貸款，大部分售樓員向我表示：公積金貸款回款太慢，不等3-5個月放不了款，而且額度太緊張。

甚至有個售樓員向我表示，「你現在給揚州20個樓盤打電話問，估計有19個半不接受公積金貸款。我建議你，還是考慮更換貸款方式，選擇商貸。」

電話之後，作為剛需的我，實在是開心不起來。目前，揚州樓市均價幾近破萬，已經大大擠壓了剛需的買房空間。公積金貸款政策本是一項惠民政策，可以讓更多的剛需能夠買得起房，然而現在大部分樓盤拒絕公積金貸款，剛需為了買房只能商貸，壓在身上的還款壓力加劇。

還好，揚州市房管局已經開始關注這個問題，如果市民遇到開發商不讓辦理公積金貸款的問題，可以將什麼人、什麼時間說的話、樓盤名稱等資料收集齊全，向揚州市房管局舉報、投訴！投訴電話：0514-87931097

希望揚州樓市拒絕公積金貸款的樓盤能少一點再少一點，讓更多的剛需買得到房、買得起房。畢竟，房子是用來住的，不是用來炒的。

Ps：歡迎買房人留言曝光其他拒絕公積金貸款的樓盤，最後打個廣告，歡迎各位買房人找直擊揚州樓市爆料更多的樓市問題，也歡迎買房人來講述自己的買房故事！

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