重慶的剛需購房者應該等待

經歷了大半年的瘋狂之後,重慶的價格可以已經處於相對比較高的一個位置，從去年10月份開始，幾乎可以說在持續的上漲，但是我們要注意的是從去年9月份開始到今年1月份可以說大部分購房都是投資客，重慶本地剛需購房力其實非常有限的，一直以來重慶價格都是非常溫和的，也僅僅是這幾個月勢頭比較迅猛，目前而言從供給端來看還沒有跟上，雖然在5月份大面積的開盤和加推，但對於購房者而言未必是好事，因此這有一定的滯后性，也就是5月份大量開盤的效果要在2個月甚至3個月之後才能顯示出來

第一，首先從價格上而言，重慶主城九區的一個分佈相對是有差異化的，北區走的是高端路線，南區走的是改善型的路線，西區走的剛需路線，這點從剛需購房非常注重的兩點就可以看出，一個是交通，一個是學校，但值得注意的是西區的價格可謂非常迅猛，尤其是大學城板塊價格均價基本達到7500，可配套並沒有完全的跟上，這點從入住率來看就可以明顯的看出

第二，之前小編就說過很多次了，重慶不是其他城市，重慶資源分佈是非常平均的一個城市，他不是其他城市以某個點為核心來輻射周邊，比如北區以居住品質為核心，南區以稀缺的江景為核心，西區以傳統文化為核心，也就是在購房者可以選擇層面而言是非常充足的

第三，目前重慶執行的是商業，主要集中點在商業上而非住宅上，那麼對於剛需而言所看到一個情況就是價格居高不下，這是很正常的一個現象，購房人數的增加，可房子數量沒有增加，那肯定價格會上升，而且目前重慶是新房為主的一個市場，不是二手房，也就說還沒有進入到存量時代，也有購房者說了，那對啊，價格還要上升，現在不買，以後更買不起了，小編說三點，第一在西區大學城板塊之前的價格是多少尤其是在14年的時候，4000不到，就算在去年如此瘋狂的時候價格也才6500不到，一直到10月份之後萬達入駐價格才開始穩步的上升，在來看北區和南區，北區目前主要板塊在禮嘉和兩江新區，南區目前的主要板塊在哪兒，在南岸這一帶圍繞南岸區來輻射，包括巴南，重點說巴南區，巴南區的價格這裡就不說了，很多購房者都知道，可實際去看看入住率尤其是龍洲灣方向

因此，小編認為對於重慶的剛需購房者而言現在這個時候選擇購房並不太好，房子是用來住的，不是用來炒的，這句話不是針對單一的一個城市，而且全國所有的城市，重慶本身供需是非常充足的，而且資源分佈很平均，在加上炒房買走的一部分，從供給角度而言明顯是供大於求，就單單價格而言不具備快速上升的能力，這對於投資客而言是不利的，撐不住的，很多人說我租，可你看看好租嗎？未必好租，因此對於重慶的剛需購房者而言起碼目前不易購房

以上文章為本人原創,特此聲明

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