2017，我的小目標就是買房！

房子翻倍漲，白乾好幾年，沒房，好辛酸！

畢業已多年，婚期上日程，沒房，好心塞！

有媒體說，所有勸人民群眾不要買房的都是「耍流氓」

憑什麼勸人民群眾不要做房奴

憑什麼用「奮鬥」的雞湯消解人民群眾買房的夢想？

經歷過2016年房地產市場的大漲，很多購房者都抱著「買漲不買跌」的心態，蜂擁入市，但也有人心裡犯嘀咕了：還要不要在巢湖？還要不要買房？我也曾搖擺過，但最終還是選擇了堅守。因為不甘，所以不會逃離。

在理性面前我們更多的是錯過

在房價一片看漲的春風之中，一直在巢湖工作沒有買房的小李，堅持理性看待房價，堅持不成為物質上的房奴，而去年他終於忍不住發出了「我在巢湖打拚多年都沒買房，是理性還是傻」的疑問？

一向樂觀開朗的小李，終於在殘酷的現實中低下了頭。他錯過了2010年，那一年他可以用不到40萬的價格在巢湖主城中央區域買一套100平米的房子，他沒買；他又錯過了2015年，那一年他可以用五千多一平米的價格在優質地段買一套房，他還是沒買。

然後他看著身邊的朋友一個一個靠著房子日益富裕，尤其是經歷了去年的房價大漲后，一套100㎡的房子一年時間足足漲了十幾二十萬，向來認真的小李忍不住對理性看待房價的說法發起了控訴——經過這幾年買房的觀望，他深刻地意識到在買房最不需要的就是理性，因為房價從來不理性，在貨幣和房產的戰爭里，勝利永遠在房產這一邊。

2017年，小李對成為房奴的正確認識終於戰勝了理性，春節期間，趁著巢湖樓市新房扎堆上市，他入手了一套新房。他說：「房子終究是要買的！」

2017年，我的小目標就是要買套房

我把這幾年辛苦打拚攢起來的錢都拿出來了，再向身邊親朋好友借了不少錢，我知道，現在在巢湖，購買首套房，首付需三成！於是我帶著這筆錢開啟了艱辛漫長的看房、買房之路。然而，理想是豐滿的，現實是殘酷的。從家裡面東拼西湊借了20-30萬才發現可選擇的仍然有限。

二手房，要麼貴要麼破，越看越心灰；新房，要麼貴要麼偏，越看越心碎。總之，選房選到很糾結！

二手房是現房，即買即住，周邊配套看得見摸得著，不用像期房那樣，還月供的同時還要還房租，壓力小點兒。所以我先瞄準買二手房，心中一直想著淘個面積、價格適中的二手房。可是實際上執行的時候，才知道真心不容易！房源信息不透明，稅費複雜、中介行規缺少秩序等，一個不小心任何一個小細節都會讓你在二手房這條溝里翻船。

這其中最讓人頭疼的就是二手房交易稅費的項目比較繁多。對想要買二手房的非專業人士來說，買二手房要交哪些稅往往會感到無從下手。再看看價格，因為加了簡裝、精裝，甚至有基本家電設施等，二手房的價格並不便宜，好一點地段的二手房掛牌價都超萬元每平了，如信泰、徽商等，性價高一點的二手房，要麼太偏了，要麼小區太老舊了，房屋條件不佳，要麼就是安置房了、、、

哎，摸摸口袋，在真的需要你拿出真金白銀的時候，也就變成想想了，還是再去新房市場轉轉吧！

不過看了二手房，我也算漲了一點知識了，在這裡拿出來和大家分享分享！

1、多去意向區域的二手房中介跑跑，因為不同的中介擁有的資源也是不一樣的，雖然交中介費，但是價格比較便宜。

2、多看看這個區域內小區環境，哪些小區是你能接受的，哪些是你不能接受的。買房子看中其中的一個點兒，然後下手買，沒有十全十美的房子。

3、多在一些二手房網站上去瀏覽信息，撿漏這個想法還是要有的，萬一實現了呢?

其實，剛需，緊著錢辦事，用有限的錢買最適合自己的房子。

2016年巢湖新建商品住宅賣的很火熱！曾經三十萬能買一套房，如今只能付個首付。以均價7500元/㎡的水平來計算，100㎡的房子總價75萬，首付三成需支付約23萬。2017，對於剛需而言，選擇90平米以下的小兩房，首付以及月供壓力會略小。

跑了一圈，才發現心儀的房源並不多，譬如城西天瑞·鳳鳴花園剩餘少量146—268平米頂層大宅在賣，這麼「豪」的面積，作為囊中羞澀的小剛需，我直接pass了，不過這小區環境真心不錯，如果你經濟能力可以的話，入手一套也是值得的；

再來到城北愛巢玉蘭花園，首批上市住宅也賣得差不多了，我還是很認真的了解了項目即將入市的高層及洋房信息，最後登記留了個姓名，期待著開盤時能給我來個電話；同樣，在城東萬錦·緹香郡，也被告知僅剩餘少量面積稍大的房源，但新房也快上市了，我想我會關注的。

房子沒買到，看房不能歇。這不，我又來到了城南弘宇·雍景灣銷售現場，該項目約85㎡小兩房設計我興趣還是很高的，總價大概在65萬左右，這個暫且保留，留以備選！

剛需買房怎麼能不來半湯高鐵片區，據說這裡是目前性價最高的，選擇空間也是較大的，雖然離自己工作的地方有點遠，但經受不住價格的誘惑，最後決定還是來這裡看看。

來了才知道，紫金華府現在在售主力戶型120—140㎡兩房三房，面積不小，總價高，本人是很想買花園洋房的，可是「心有餘而力不足」，一句話：「買不起呀」！

距離不遠的綠源·聚龍灣現在沒房子在賣，後期新品也將上市，「5」字頭的價格確實讓我心動，留做備選！

幾步之遙的光盛·紫御城項目性價比也很高，均價5600元/㎡左右，主力77—120㎡戶型，作為剛需的我，彷彿一下子迎來了「春天」，仔細鑒賞了項目77㎡、79㎡剛需兩房，可以說是廳房方正，南北通透，南景觀陽台，戶型設計都不錯，最重要的是價格實惠，總價四十餘萬，說實話，除了大區位不符合我的要求外，其他我還是很滿意的；

琥珀新天地在售二期住宅，首批高層所剩不多，新品待上市，銷售均價6700元/㎡左右，主力99—108㎡三房戶型，面積、價格倒也合適，不過個人感覺這公攤面積有點大，最大的有23.12㎡，101.88㎡的房子套內面積僅78.76㎡，攢錢不易的我，就是愛「斤斤計較」。

當然，考慮到新盤首開性價比最高，優惠多，可選擇空間大，身邊也有朋友建議我優先鎖定預計在2017年開的幾個純新盤。我表示我會關注的，不過看著新盤的高端設計，開盤價實在是令我擔憂，畢竟再小的戶型也禁不住高房價啊！如果價格合理，我想我會考慮的。

二手房VS新房，各有各的好與壞，向左還是向右，這真的是個問題！對購房者而言，買二手房還是新房，因人而異，因價而異，具體問題要具體分析。即使現在不買房，也可以先了解下市場行情，隨時做好買房準備，等到時機來臨抓住的幾率就會大大提高。

2017，給自己定一個買房的小目標吧，沒準就實現了呢！