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中級職稱不管用了 能開到購房證明的只有這些

中級職稱不管用了 能開到購房證明的只有這些

南京針對外地人開具購房證明條件有新變化!

40周歲以下有研究所以上學歷/有高級職稱、且在南京工作並提供勞動合同、或者是在南京創業並提供相關材料的外地人,才能開到購房證明,具體來說:

1、被認可的職稱範圍縮小!中級職稱已確定開不到購房證明了,取得高級職稱(含正副高級)或高級技師職業資格證書可以。(具體職稱內容要窗口確認)

2、對年齡明確限定!現在已縮小到40周歲以下,40周歲以上有職稱的(無論是高級職稱還是中級職稱),在南京工作但社保不滿2年的,開不到購房證明!

我梳理了一下最新開具購房證明材料的內容:

開具購房證明所需材料(最新版)

>>>本地戶籍開具購房證明:

以下所有證件原件及複印件(一份)都要帶齊,不齊不辦理

(一)已婚

雙方身份證、戶口本、結婚證、未成年子女的戶口本及出生證明

(二)未婚

本人身份證、戶口本(集體戶口可以用加蓋戶口專用章的常住人口登記證)

(三)離異

本人身份證、離婚證、離婚協議(需加蓋民政局公章)、戶口本(離婚協議中未成年子女歸自己的,孩子的證件——戶口本及出生證明也要帶齊)

>>>非本地戶籍開具購房證明

除了以上所說材料外還需要提供(提供一種就行)

1、近三年內累計兩年以上社保(補繳無效)

2、近三年內累計兩年以上個人所得稅繳稅證明(補繳無效)

3、年齡在四十周歲以下並取得碩士研究所以上學歷畢業證及學位證(國外學歷證書需要教育部翻譯認證),本人要在南京工作(提供勞動合同)或者創業並出具相關證明材料

4、年齡在四十周歲以下並取得高級職稱(含正副高級)或高級技師職業資格證書,本人在南京工作(證書能不能用需要窗口確認並提供勞動合同)或者創業並提供相關證明材料

5、個體工商戶納稅證明按個人所得稅證明認定,因未達到起征點而未納稅月份一併累計

>>>其他情況

(一)喪偶單身:戶口本婚姻狀況改為喪偶。

(二)軍人:到服役單位開具相關證明,證明使用過的軍官證號和現使用的身份證號為同一人,現役軍人,標明服役地點,請所在單位蓋章。

>>>備註

戶口本複印首頁和本人頁,且本人頁戶號要與首頁戶號一致。結婚證上夫妻雙方所有信息要與現在使用的信息一致。

單身必須本人來辦理,或者提交經公證且明確有效期的由本人出具的《單身情況具結書》辦理。

夫妻委託辦理需提供雙方簽字按手印的授權委託書(原件)及被委託人的身份證原件、複印件。

這五點認定,對外地人也很重要,大家注意看一下:

1、因星期六南京市社保參保繳費驗證平台無法驗證社保,造成非本市戶籍需提供社保的市民不能辦理購房證明。外地人滿2年社保的,務必在工作日去開購房證明,周六開不了。

2、個體工商戶納稅證明按個人所得稅證明認定,因未達到起征點而未納稅月份一併累計。(這一點認定對南京的工商戶來說是個明確消息)

3、對於非本市戶籍居民家庭,以家庭中一名繳納社會保險或個人所得稅時間最長的成員認定。

4、在江蘇省人力資源社會保障部門繳納養老保險的,如其餘參保的社會保險(城鎮社會保險)均在我市繳納、社會保險(城鎮社會保險)證明予以認可。

5、在江蘇省地稅部門繳納個人所得稅的,個人所得稅證明予以認可。

另外,對於房產贈與、司法拍賣房、回購安置房等問題也有了新的界定:

1、房產贈與必須符合限購政策,即受贈方須先開具新購房證明后,雙方方可辦理贈與手續。原產權人之間的份額轉讓、贈與則不受限購政策影響。(直系親屬之間的贈與費用很低,但當被贈與的房屋出售時,個稅非常重,慎用!)

2、司法拍賣房限購!因司法判決、司法調解取得不動產的,不執行限購政策;因司法拍賣取得不動產的,按住房限購政策執行,購房者需具有購房資格。

3、回購安置房不限購!因徵收採取貨幣化安置而再次購房的,在購買被徵收房屋套數或面積及以下住房時,不執行住房限購政策。(簡言之,是拆遷后拿到拆遷補償款,購拆遷房,但具體面積或套數沒有明確規定)

附熱點問題解答

1、我想問下,我是有中級職稱的外地人,在南京工作,今年33周歲,還能買房嗎?

答:現在只有有高級職稱或研究所學歷,在南京工作/創業的人才有南京的購房資格,按照你的情況,開不了購房證明。

2、我是1975年生的,有副主任醫師的職稱,請問能開到購房證明嗎?

答:只有40周歲以下的才可以,你的年齡不符合條件。

3、我有研究所學歷,也在南京工作,我能在網上開購房證明嗎?

答:你好,目前網上的埠只針對南京本地人開放,你的情況還要帶上證書到辦購房證明的窗口去核對哦!

4、我想問下,我是外地人,想把我名下這套房子贈與給我的父親,然後我就有購房資格可以買房了,是否可以?父親也是外地人。

答:現在受贈方也要有南京的購房資格才可以啦,你可以將你的父親戶口掛靠到南京,再把房子贈與給他,不過,將來這套房子出售的話要繳納很高的個稅哦!

5、我是外地人,社保已經3年了,周六不能去江寧市民中心開購房證明啊?

答:周六開不了的哦!因星期六南京市社保參保繳費驗證平台無法驗證社保,造成非本市戶籍需提供社保的市民不能辦理購房證明。

:xuju0912)進行諮詢哦~

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