2017公積金貸款買房需要注意哪些事項？

說到房貸，我們首先想到的就是公積金貸款，而且絕大部分人也傾向於公積金貸款買房，畢竟與商業貸款相比，公積金貸款利率更低，可以節省不少利息錢，降低買房成本。

然而，公積金貸款雖然利率更低，但缺點也很明顯，比如額度有限制、門檻較高、手續繁瑣等等。使用公積金貸款買房時，稍有不慎就很容易遇到額度不夠、貸款被拒絕等情況，影響正常買房。

為了讓大家更好的使用公積金貸款買房，避免出現額度不夠、貸款被拒等情況，下面，小小金融小編就告訴大家一些公積金貸款買房時需要注意的事項，希望對大家有所幫助。

現實中，有些人在遇到資金困境時會選擇提取公積金賬戶餘額，這種做法小小金融小編是不贊同的，因為公積金貸款額度跟公積金賬戶餘額相關，如果提取了公積金，也就意味著公積金賬戶餘額為零，餘額為零是無法申請公積金貸款的。

所以如果打算使用公積金貸款買房，那麼申請房貸前一定不要提取公積金賬戶餘額，否則是無法申請公積金貸款的。

公積金貸款不比商業貸款，公積金貸款是有次數限制的，受限購政策的影響，一個家庭最多只能使用兩次公積金貸款。

需要注意的是，夫妻共同貸款的，不論是婚前還是婚後辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方有一方辦理過公積金貸款都會留下公積金貸款記錄，要是上次公積金貸款未結清，那麼是無法使用公積金貸款購買二套房的。

之所與申請公積金貸款，就是因為公積金貸款利率更低，所以申請公積金貸款后最好不要提前還款，且不說，部分提前還款有時間限制，一般是貸款時間滿一年才能提前還款。而且提前還款實際上很虧，把多餘的錢拿來理財更划算。

若想使用公積金貸款買房，不僅借款人要滿足銀行的條件，而且開發商也要與公積金管理中心簽訂貸款協議。如果開發商沒有與公積金管理中心簽訂貸款協議，那麼是無法使用公積金貸款買房的。

所以貸款買房時一定要問清楚能不能使用公積金貸款，不要衝動購房，凡事要三思而後行，否則最後吃虧的肯定是自己。

小小金融小編提醒，買房是一生的大事，特別是公積金貸款買房，需要注意的事項有很多，所以平時要多學習一些貸款買房的知識和技巧，不要等到買房時才來臨時抱佛腳，否則很容易出現麻煩事，影響正常買房。