廣西合安總價2.36億摘興寧區3幅舊改地塊

7月19日，位於興寧區皂角路以東三幅舊改地塊出讓，面積合計34.255畝，由廣西合安房地產開發有限公司以底價成交，合計約2.36億元。其中GC2017-027地塊成交總價0.94億元，樓面地價2732元/平方米；GC2017-028地塊成交總價0.36億元，樓面地價2304元/平方米；GC2017-029地塊成交總價1.06億元，樓面地價2579元/平方米。

這三幅地塊該地塊位於長堽望州板塊，距離華潤拿下的南棉舊改地塊約1公里左右。周邊配套成熟，居住氛圍濃厚，目前地塊周邊在售樓盤較少，地塊旁的永恆朗晴花園項目目前已售罄。另外，廣西合安房地產開發有限公司在南寧開發的項目有金色領域，2015年已交付入住。

公開出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

（一）GC2017-027地塊位於興寧區皂角路以東，宗地號：450102002201GB00184，實際出讓面積為8646.52平方米（摺合12.970畝）。土地批准用途：城鎮住宅、批發零售，土地使用年限：城鎮住宅用地70年、批發零售用地40年。主要規劃設計條件：容積率＞3.5且≤3.98，建築密度≤32%，綠地率≥25%，特定地區限高≤100米。計容建築面積中不同性質建築面積比例的控制要求：商業＞20%且≤20.41%。其他規劃設計要求按南寧市規劃管理局《建設項目規劃設計條件通知書》（審批號：2017-007）的規定執行。

成交當場，GC2017-027地塊競得人須與興寧區人民政府簽訂回建安置房建設履約協議。

GC2017-027地塊出讓起始價設為人民幣725萬元/畝；競買保證金設為人民幣1890萬元。

（二）GC2017-028地塊位於興寧區皂角路以東，宗地號：450102002201GB00185，實際出讓面積為3483.02平方米（摺合5.225畝）。土地批准用途：城鎮住宅、批發零售，土地使用年限：城鎮住宅用地70年、批發零售用地40年。主要規劃設計條件：容積率＞3.5且≤4.5，建築密度≤32%，綠地率≥25%，特定地區限高≤100米。計容建築面積中不同性質建築面積比例的控制要求：商業＞8.0%且≤8.03%。其他規劃設計要求按南寧市規劃管理局《建設項目規劃設計條件通知書》（審批號：2017-007）的規定執行。

GC2017-028地塊出讓起始價設為人民幣691萬元/畝；競買保證金設為人民幣730萬元。

（三）GC2017-029地塊位於興寧區皂角路以東，宗地號：450102002201GB00183，實際出讓面積為10706.85平方米（摺合16.060畝）。土地批准用途：城鎮住宅、批發零售，土地使用年限：城鎮住宅用地70年、批發零售用地40年。主要規劃設計條件：容積率＞3.5且≤3.85，建築密度≤32%，綠地率≥25%，特定地區限高≤100米。計容建築面積中不同性質建築面積比例的控制要求：商業＞13.0%且≤13.15%。其他規劃設計要求按南寧市規劃管理局《建設項目規劃設計條件通知書》（審批號：2017-007）的規定執行。

GC2017-029地塊出讓起始價設為人民幣662萬元/畝；競買保證金設為人民幣2130萬元。