杭城上周成交破7000套，創今年單周成交新高！趕超一二月成交！

△6.26-7.2杭州每日成交

上周（6.26-7.2）杭州商品房共成交7469套（不包含富陽），較前一周（4203套）增加3266套，環比上漲77.71%，日均成交1067套。

△6.26-7.2杭州各區域成交

從成交區域看，主城區成交1969套，其中江干區成交760套位列第一；之江區成交342套位列第二；下城區成交264套，排名第三。餘杭區成交3371套；蕭山區成交1992套；大江東成交137套。

△2016-2017杭州單周成交量超5000套統計圖

上周是六月份的最後一周，各大房企都在為年中總結做衝刺，整個杭州樓市都處於高漲的狀態中，無論是開盤量還是成交量都出了新高。

從圖表中可以看出，上周7469的成交量在2016年-2017年單周成交量超5000的排名中，位居第二位。

如此高的成交量還是要歸功於6.26-6.30這五天。每逢月底，杭州政府放開網簽的限制，新房的成交量都會有所上升，加之此次是年中，所以網簽量就突破了新高。不過，7月初的成交量就立馬呈下降趨勢了。

上周不僅成交量走高，就連預售證也如放閘了一般。上周有19盤領出了預售證，共2711套房源入市，其中有不少純新盤。預售證領出的多，開盤的自然也就多了。

據365統計，上周共有14盤推出新房源，其中碧桂園天麓府、首開杭州金茂府、融信江南學府、祥生群賢府、保利融信大國璟、中糧大悅城鉑悅為首次開盤。可以看出，這些樓盤幾乎是領出預售證就立馬開盤，速度極快。而購房者也是熱情高漲，房源一出，幾乎都被一搶而空。

6月27日碧桂園天麓府推出了1#、3#樓共306套房源，到場1500人，平均13秒去化一套；6月28日首開金茂府推出2#樓，僅僅50分鐘就全部售罄。

不同於新房市場的火熱，上周的土地市場就較為冷淡。6月29日，蕭山出讓了6宗地塊，相較於之前土地市場的火爆，此次的出讓就顯得尤為冷清，土地出讓只進行到一半，現場房企就走了一大半。而且，地塊的成交價格也不高，三宗宅地速戰速決，溢價率均卡在49.99%，僅有一宗益農鎮商住地溢價率超50%。

從這次的土拍，不少人認為開發商拿地開始回歸理性，土地市場終於有所降溫。從今日主城區的土地出讓情況來看，現場也不是很激烈。卓越以總價177117萬元競得長睦宅地，樓麵價14096元/㎡，溢價率70%，投報自持面積比例14%。杭房以12.51億元競得慶隆單元宅地，樓麵價37509元/平，溢價率57.7%。不知7月21日的土地出讓是否會有新看點。

融創玖樟台成交232套，榮登全市冠軍寶座

△上周（6.26-7.2）杭州商品房成交套數TOP10

上周，江干區的融創玖樟台以232套的成交量，獨佔鰲頭。融創玖樟台前期推出的房源基本售完，少量洋房戶型面積為166方在售，洋房均價40000元/平方米。

排名第二的是位於餘杭區的理想銀泰城，成交229套。目前，理想銀泰城在售52-79方平層酒店式公寓房源，精裝均價16000元/平方米左右。

主城區：上周成交1969套 環比上漲93.23%

△ 主城區上周（6.26-7.2）TOP10

上周（6.26-7.2）主城區商品房成交1969套，較前一周（1019套）增加950套，環比上漲93.23%。

主城區成交排名第一的是江干區的融創玖樟台，成交88套，成交均價為34493元/㎡。

之江區祥生雲溪新語成交224套，排名第二，成交均價為30207元/㎡。

江干區的捷運綠城楊柳郡成交150套，排名第三，成交均價為32942元/㎡。

餘杭區：上周成交3371套，環比上漲74.94%

△餘杭區上周（6.26-7.2）成交套數TOP10

上周（6.26-7.2）餘杭區共成交3371套，較前一周的1927套，增加1444套，環比上漲74.94%。

餘杭區排名第一的是理想銀泰城，成交229套。成交均價約16949元/㎡。目前，理想銀泰城在售52-79方平層酒店式公寓房源，精裝均價16000元/平方米左右。

旭輝時代城成交201套，排名第二，成交均價約12174元/㎡。

融信瀾天成交140套，排名第三，成交均價約20848元/㎡。

蕭山區：上周成交1992套 環比上漲60.13%

△蕭山區上周（6.26-7.2）成交套數TOP10

上周（6.26-7.2）蕭山區共成交1992套，比前一周的1244套，增加748套，環比上漲60.13%。

旭輝濱江東方悅府成交188套，排名第二。成交均價約24487元/㎡。

金額榜：上周成交199.2億 環比上漲109.7%

△上周（6.26-7.2）杭州商品房成交金額top10

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