想買房的注意了！今天南京多家銀行首套房利率上浮5%

本文為365南京二手房（njsellhouse365）綜合文章，轉載請註明出處

1、南京二手房上周成交1657套 成交量小幅上漲；

2、銀行、交通銀行、南京銀行均對首套房貸款利率上浮5%；

3、上周南京新房日均認購310套；

4、上周8盤推1560套房，3盤全部售罄；

5、別白跑，7月15日起華僑路交易大廳時間有變；

6、南京主城區重要道路整治進度表來了；

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網上房地產統計數據顯示，上周南京二手房成交1657套，成交量環比前一周的1641套上漲了16套，漲幅為0.98%。從各區來看，江寧區以403套的成交量居首，鼓樓區以成交329套居第二位，秦淮區成交222套居第三位。

365二手房統計數據顯示，上周南京二手房掛牌均價為27093元/㎡，房價比前一周的27048元/㎡上漲了45元/㎡。從區域掛牌均價來看，建鄴區以36331元/㎡的均價位列全市第一，鼓樓區以33330元/㎡的均價位列全市第二，而玄武區以32872元/㎡的均價位列全市第三。

365二手房統計數據顯示，上周南京二手房掛牌量2279套，環比前周的2217套上漲了62套，漲幅為2.79%。

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重磅消息！！！從今天開始，交行和中行首套房利率已經執行上浮5%了！確定要買房，但還在猶豫的該行動起來了！目前，貸款利率有變和即將變化的商業銀行有：

  （來源：南京我愛我家研究院）

當下，南京樓市已經進入下半年。信貸收緊已經成為必然趨勢，而利用槓桿買房又是絕大多數購房者的主要選擇。我們來計算下，假設原計劃貸款200萬，30年，等額本息，從原來的利率9折到如今的利率上浮5%，貸款金額的變化如下：

9折貸款利率利息總額為1609732.84元，累計還款總額為3609732.84元。基準利率上浮5%利息總額為1931388.83元，累計還款總額為3931388.83元。還款總額多出321655.99元，約32萬！

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南京網上房地產數據顯示，截至7月9日20:10，南京樓市上周(7.3-7.9)共認購商品住宅2175套，成交2244套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均認購近310套、成交321套，與前一周(6.26-7.2)，認購1473套、成交1537套)相比，認購量上漲5成，成交上漲4成多。

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上周8盤推1560套房 3盤全部售罄

前一周南京樓市有8盤集中入市。其中江寧4盤，分別為弘陽禹洲時光印象，中航樾公館，武夷綠洲沁荷苑。城北2盤，分別為中航國際社區和嘉譽山。江北和仙林各一盤，為六合的純新盤酈湖美墅及青龍捷運小鎮的恆大龍珺。

江寧的純新盤弘陽禹洲時光印象首開，13863-14103元/㎡的首開價吸引了803人參與搖號購買163套房源。同為公證搖號的還有城北熱盤中航國際社區、江寧的中航樾公館以及武夷綠洲沁荷苑。其中，中航樾公館、武夷綠洲沁荷苑、弘陽禹洲時光印象已經全部售罄。人氣熱盤中航國際社區也取得了基本售罄的好成績。從去化成績來看，2.5萬/㎡以內的剛需盤及高性價比的全配套盤依舊受歡迎。

值得一提的是，城北的嘉譽山銷許均價僅28507元/㎡，比周邊二手房便宜3000元/平。新二手房價格倒掛的還有江北高新區的亞泰山語湖，本周亞泰山語湖新領了112套銷許，均價16518-16638元/㎡，與項目二手房掛牌價倒掛約4000元/㎡，低總價及准現房的優勢吸引了約800組客戶排隊登記，目前已經確定將公證搖號。

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中華路已恢復通行，即將推進立面整治；華僑路，市政整治加緊推進，9月完工；馬上廣州路也計劃開工……目前玄武、鼓樓、秦淮三區曬出道路環境綜合整治時間表！

①玄武區：

珠江路計劃：十一前完工

府前路計劃：7月底完工

②鼓樓區：

華僑路計劃：9月底完工

廣州路、中央北路計劃：12月完工

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