中國在澳房產投資暴跌69% 新加坡反超居首 | 澳洲

據《悉尼先驅晨報》報導，有跡象顯示，向澳洲房產行業的投資正在放緩，新加坡已經成為澳房市最大海外投資來源國。

今年上半年，對澳房地產的投資較去年同期下降了69%。房地產中介公司高緯物業（Cushman Wakefield）表示，儘管在澳投資削弱，但澳洲商業地產正步入另一個蓬勃發展的一年，預計全年總投資將達到300億澳元。

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上周，政府對投入大量資金開發海外房地產的企業實施了限制，這些限制規定可能對澳洲產生重大影響。上周五，國務院發布了企業在海外投資的首批規則。賭場和國防科技被歸類為禁止投資項目，而海外房地產開發和酒店則被歸類為限制投資項目。另外，電影業、體育和娛樂領域的投資也被列為限制投資項目。受此影響，海航、大連萬達、復星國際和安邦等大企業的投資也受到了監管機構更嚴格的審查。

高緯物業負責澳洲和紐西蘭市場的主管奎格利（James Quigley）稱，新加坡成為了澳洲商業地產最大外資來源國，香港、美國、德國等國家和地區在對澳投資者也扮演了重要角色。

高緯物業全國研究主管西爾斯（John Sears）表示，很多原因造成海外對澳投資的走弱，例如澳洲可出售資產有限、2016年的一些高風險投資和對外投資法規發生變化。

「上半年中，投資額下降最大的領域是土地開發和酒店業，分別下降了85%和67%。」西爾斯說道。

「儘管對投資者出台的新指導規劃將意味著投資受限，但澳洲總體交易情況預計仍將保持堅挺，澳洲商業地產的需求依然保持強勁，這主要是得到新加坡和香港等國家和地區的支持。」西爾斯說。