真相大白，終於知道馬雲們為什麼不讓年輕人買房了

這是一個變革的時代，是一個顛覆的時代。電腦都已經快沒人用了，問一下你有多久回家不開電腦了？出去有多久不帶錢包了？這些在之前連想都不敢想，「玩電腦」的時代或即將或已經與我們再見，我們已經迎來一個「玩手機」的時代。房地產也一樣，未來10年我們也無法用現在的思維去想象。但一定會具有顛覆性。但從現在起，房地產真的要變了。

最近有兩個上頭條的對象，馬雲講到過未來房子如蔥引起各方爭議，另一個是租房的話題也是掀起千層浪，引爆了人們對行業未來的暢想。

從國家鼓勵住房租賃，到住建部等九部委聯合印發通知，12個城市成為首批試點，再到廣州、上海等地推出「租售同權」，然後再到鄭州、無錫等地展開「租房落戶」，甚至到京滬加大租賃土地的供給，以及廣州、成都決定成立國有租房公司……

一切的利好消息都來得太突然，對很多人可能覺得是意外，但安家融媒卻覺得都在意料之中。從去年國家提出「房子是用來住的而不是用來炒的」這個定位后，我們就非常清晰地看到國家對住房本質的態度，一切都會圍繞房子是用來住而不是炒展開系列政策的鋪排。

不僅加大住房供給，增加租房市場的供給，而且對開發商和炒房者、中介公司的不法行為進行嚴厲打擊。看出了國家對保障百姓住房的定位力度空前，決心之大。

如今，當上了頭條的馬雲與上了頭條的租房市場走到一起，那將是爆炸性新聞，它不僅僅是一個行業的問題，是所有人對未來的思考，是關乎到每個人的問題，是關係到行業顛覆性的問題，是關係到行業前途命運的大事。

在前面各種政策推出的背景下，馬雲來了。如今，馬雲也殺入房地產或者確切說是房屋租賃市場，攜手杭州政 府打造全國首個政 府背景的智慧租房平台。8月9日，在杭州市政 府主導下，杭州市房 管 局和阿里巴巴集團旗下創新業務事業部、螞蟻金服集團旗下芝麻信用達成戰略合作，杭州市將藉助阿里的技術能力、生態資源，打造全國首個「智慧住房租賃平台」，把公共租賃住房、長租公寓、開發企業自持房源、中介居間代理房源、個人出租房源全部納入平台管理。

看到了吧，應該說房源包羅萬象。本身杭州的租賃市場就比其他城市先進很多，很多朋友到了杭州都覺得到了天堂，那邊的中介服務人員那真的是服務。

安家融媒認為，無論房子貴不貴，即使便宜了，恐怕在大城市也永遠都買不起，畢竟這樣的稀缺資源集中的城市，房子只會越來越緊缺，所以有很多人買不起很正常。特別是像許多年輕人剛一畢業就嚷嚷著買不起房，才是不正常的。買不起房就租房這本應該是理所應當的事，為什麼都自不量力地非要去闖關呢？不難理解，現階段，一二線城市的年輕人絕大多數都已經買不起房。買也買不起，回也回不去，最好的解決方案就是租房了。而租房很顯然對大多數年輕人來說，這才是真正的剛需。

但是似乎大家對租房就猶如一遭被蛇咬十年怕井繩，心中留下了很深的陰影，不僅沒有安全感，也讓租房的人無法享受到與買房一樣的待遇，如今國家在鼓勵租房背景下，很多地方展開競賽，競相推出「租售同權」的概念。

租房者的福音來了，其實剛需購房者的好事也來了。

到現在我們應該大概明白，之前馬雲等大佬們為什麼不讓大家急著買房了，或許也會更加理解馬雲所謂的房子如蔥未來房子不值錢的預言了。

李嘉誠說年輕人不要急著買房，10年後房子會一文不值。大家聽起來很好笑，不管真假，李嘉誠在用實際行動驗證著他的話，他在不斷拋售物業，至少說明這是他的真實想法。

芬尼科技創始人兼CEO宗毅也說，不要輕易買房子，一套房子足以毀掉一個大英雄。

聯想控股董事長柳傳志也曾經說過，年輕人不要著急買房。因為他懂得電腦科技是越來越普及了，越來越不值錢了？房子會如此嗎？還真不好說。

做房地產這麼多年的潘石屹，居然也說房地產行業的基本面已經不太支持市場大升了。年輕人不要急著買房子，租房是一種共享經濟。

王健林的兒子王思聰在買房的觀念上也給我們爆了一個大冷門。王思聰說，租售比不合理，租房更合適。花光父母積蓄貸款買房，在經濟上是愚蠢的選擇。這絕對是王思聰在我們印象中的一個顛覆。

這麼多人都在說年輕人不買房，安家融媒相信，他們的話大家聽不進去。因為大家看到的只是當下，只是眼前，或許沒有成功人士的前瞻眼光，也或者是他們說話的有其他居心和目的。但安家融媒也想說一句，未來或許真的房子不像現在這麼值錢，就因為我看到了現在所有人都認為會越來越貴，這就是問題。至於大佬說的以後的房子一文不值問題，我認為10年太長，變數太多，去年商 住 房賣得還那麼火熱，今年就不讓賣了，你能想到10年以後的事？

安家融媒認為，除去每個人對未來行業大勢的判斷外，其實也暴露了他們各自的目的。比如馬雲，有人猜測馬雲是進軍房地產一直不得志，還有就是擔心人們都買了房子影響了淘寶的消費，所以一直說房地產的壞話。

如今再看馬雲入局房地產，而且是租賃市場，實際上已經非常清晰，馬雲的確對傳統房地產行業並不看好，但房地產的肥肉，馬雲還是非常想吃的。不過馬雲看到的是後房地產時代的存量房市場。

在國家對房地產態度發生變化的今天，租賃市場必然會成為未來一個新的增長點，也是有效解決人們居住需求的很大一塊市場。城市由以往的新區開發為主轉到改造、盤活存量和有效增加增量相結合，這是必然的趨勢。城市的更新改造、既有住區的更新改造及存量的住房資源盤活，是一個潛在很大的市場。

還有一個大家說馬雲是商人，他就是為了賺錢，怎麼可能會讓我們的房子更加便宜呢？別忘了，馬雲想賺錢沒錯，但是大家的心態肯定有問題，人家賺錢怎麼了？他賺他的錢，如果能讓我們都能踏踏實實祖上房子，那就無可厚非啊，就像現在共享經濟下，商家賺錢，我們也沒覺得被坑啊。關鍵是大家各取所需了。

人們總是有誤區，一說到未來會好，立馬認為明天不好就去否定。還有一說到幫你，就覺得人家一定有利可圖，當然，有利可圖不應該嗎？再幫你解決了問題后還有利可圖不很合理嗎？

所以，安家融媒覺得，馬雲不讓年輕人買房，看來是自己憋著大招呢，目的很明顯，拼死拼活去買房值不值？如果你覺得值，那就去買，如果覺得不值，等得起可以等，等不起可以去買。但有一點我們必須肯定，他不讓年輕人買房是因為他可以幫你解決住房問題，意思是說沒必要那麼著急去搶房子。顯然，馬雲野心不小，他希望通過自己對互聯網時代的理解，來幫大家解決住房問題，至於能不能降價，那是另一個層面的問題。他更看中了未來存量房的大市場，因為這裡有更多的空間可發揮。由此看來，馬雲希望不要過於背負沉重的負擔，可以到我的平台選擇租房住，何必擠買房的獨木橋呢？

以前我們無法想象不帶錢包也能上大街，今後我們同樣會無法想象，明明房子應該越來越貴，而且實際上也是越來越貴，可為什麼人們買房不再那麼瘋狂，最後房子變得沒那麼搶手和值錢了。這件事一定會發生。但要多久，需要大家去努力。

那麼，這也就不難理解了。真正的剛需該買就買，有錢就可以買，早買早好。只要別違背了自己的良心將來後悔就行。剛畢業的大學生要問問自己的奮鬥目標是什麼，如果是房子也不妨當作壓力變動力，但切莫高估自己、不自量力。馬雲的話不能當作投資指導，因為大家根本就不在一個層次。馬雲要解決的是住房問題，而不是房地產市場問題，更不是讓你炒房。如果你本來就不是剛需，幹嘛需要聽馬雲的呢？

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