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2021/12/25
溧水今日出讓四幅宅地，分別被南京建設發展集團、南京三金房地產開發有限公司、上海盈曙貿易有限公司、南京翔洲房地產開發有限公司（禹洲）拍得，最高樓麵價9051元/㎡；
降價了！南京多盤銷許均價下調數百至千元不等，房企表示價格受樓棟位置影響；
大發展！江寧開發區305億重大項目集中籤約；
江北新地標雛形初顯！未來將建成一個大型綜合園區；
看點
01
溧水今日出讓4幅宅地 均未觸及最高限價
今天（6月15日），溧水共出讓4幅宅地。這既是溧水首次進行經營性地塊網拍，也是第一次試水競爭保障性住房面積。
據了解，雖然此次土拍依舊激烈，但今日出讓的4幅地塊均未觸及最高限價，所以不需要現場競爭保障性住房面積。
2017G06地塊（天生橋大道以北A地塊）：歸屬南京建設發展集團,以136500萬元的總價成交，樓面地價8774.7元/㎡。
NO.2017G07地塊（天生橋大道以北B），歸屬南京三金房地產開發有限公司，以62000萬元總價成交，樓面地價9050.6元/㎡。
NO.2017G08地塊（聯強南地塊A地塊），歸屬上海盈曙貿易有限公司,以118900萬元成交，樓面地價7031.7元/㎡。
NO.2017G09地塊（聯強南B地塊）：歸屬南京翔洲房地產開發有限公司（禹洲），以總價58500萬元成交，樓面地價7034.85元/㎡。
看點
02
南京多盤銷許均價下調近千元 房企表示價格受樓棟位置影響
南京實行公證機構搖號售房后，各家樓盤預售證下發的速度明顯加快，據了解，一些樓盤的新房價格要比前一批下調數百到上千元不等，引發買房人對於房價走低的期待。
今年5月份，位於城南板塊的世茂城品推出了數百套房源，當時的均價為34800元/㎡。然而一個月之後，該樓盤於本周再次領取了180套房源的銷許，主力戶型為120平方米左右，價格則為34380元/㎡，較上一次推房竟「便宜」了420元/㎡。
無獨有偶，位於城北的電建洺悅府也新領了一批銷許，房源數量在260套左右，戶型有78平方米、120平方米等，均價為22390元/㎡，值得注意的是，該樓盤上次推房是在去年8月，當時的均價為22874元/㎡，時隔一年，樓價竟「下跌」了近500元/㎡。
市民朱先生表示，過去開發商都是「低開高走」，一期比一期賣得價格高，如今調控政策頻出，房價一期比一期低，作為買房人，他都有點不敢下手了。對於房價的走低，開發商又是如何解釋呢？多家樓盤的營銷人士都表示，由於限價等措施，位置較好、溢價較高的樓幢捨不得拿出來賣，申領銷許的房源大都位於邊邊角角的位置，所以房價看起來不斷「走低」。
業內人士指出，開發商的答覆有一定道理，但並非問題的關鍵。房企在領取銷許前進行價格備案時，物價部門審核的依據包括上一批的預售價格，以及近期區域內的成交均價，採取「孰低」原則，就低不就高，在房價普遍被限的南京樓市中，未來低價樓盤或將日益增多。
看點
03
引來大項目！江寧開發區305億重大項目集中籤約
主攻重特大項目、實施精準招商，江寧開發區重大項目招商引資捷報頻傳。6月14日，在江寧開發區重大項目集中籤約發照儀式上，臻實新能源智能化汽車等10個總投資305億元的項目簽約落戶，光大環境科技（）有限公司等10個項目領取營業執照，集中展現了園區招商引資新成果。
此次集中籤約的項目涉及新能源汽車、新一代信息技術、智能製造等領域，具有投資體量大、項目品牌響、質量效益優等特點。其中臻實新能源智能化汽車研發生產項目總投資119億元，主要從事智能化汽車及核心零部件研發、製造；華大茂萊基因測序光學系統研發製造基地項目主要從事基因組學光學設備研發、製造。集中發照的光大環境科技（）有限公司、泉峰（）投資有限公司、中石油崑崙燃氣有限公司江蘇總部等10個項目，涉及汽車、智能電網、總部及現代服務業各行業領域，註冊資本近40億元。
據介紹，江寧開發區作為江寧實體經濟壯大、對外開放提升、轉型升級優化等核心任務的龍頭引擎，緊緊抓住「大項目、大投資」，不斷創造新的優質增量。今年以來，成功引進了總投資超百億的海航南京航空產業、長安新能源汽車等一批重大項目，為開發區增強產業競爭力、做強實體經濟奠定了堅實基礎。為加快簽約項目儘快落地，江寧開發區在全市範圍內率先成立項目投資建設代辦中心，為入園企業代辦從企業註冊到竣工驗收的全過程手續，最大限度優化審批程序、縮減審批時限，促進項目順利推進，2016年底至今已有50多個項目註冊落戶。（來源：南京日報）
看點
04
江北新地標雛形初顯！未來將建成一個大型綜合園區
昨天，外觀極富現代感的建築在江北新區台積電項目工地雛形初現。去年7月，台積電把多年來在世界各地建廠一直追求的綠色建築理念帶到南京，未來這裡將建成一個綠意環繞的大型綜合園區，成為南京的一處新地標。（來源：南京日報）
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