買房是大事，從學會看戶型圖開始！

Q：買不到房子和買到糟糕的房子，哪一個更慘？

關於買房這件事，小斯認為最痛苦的事情不是沒錢買不到房子，而是有錢買房卻買到了糟糕的戶型！

那種攢錢買罪受、生活品質低下的痛苦就好像滔滔江水，連綿不絕！

正在準備買房子的朋友一定要多留點心眼，千萬不要買到那些糟糕的奇葩戶型！

那麼，到底要怎樣才能買到好戶型呢？第一步當然是要看懂戶型圖！這也是今天文章的主題，小斯將會分享6個小技巧，幫你挑到心儀的好戶型！

一、學會辨識基本符號

戶型圖上有很多不同的符號，學會辨識這些符號是看懂戶型圖的第一步。

在具體的戶型圖中，它們是這樣出現的你看懂了幾個呢？

二、戶型方正為宜

一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理，做到採光通風與保溫兩者間的平衡。

進深一般指房間的長度，開間指房間的寬度，得知這兩個數據后可算出相應區域的面積。具體如下圖所示。

進深與開間之比一般介於1:1.5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型採光通風，房間內會顯得比較暗；而進深偏小，開間過大不利於房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。

三、戶型布局需合理

戶型布局一般講究動靜分區、乾濕分區和公私分區。

動靜分區：動區是指活動頻繁的區域，如客餐廳、廚衛，適宜設置在靠近入戶門處；而靜區是供人們休息、學習的區域，如卧室、書房，應該盡量設置在戶型內側。合理的分區讓活動的人能放心活動，休息的人能安心休息，互不干擾。

乾濕分離：干區指卧室、客餐廳等怕水怕髒的區域；濕區主要指廚房和衛生間這2個經常用水的區域。這兩個區域應該盡量分開。

公私分區：戶型應該能適當保護居住者的隱私，避免在入戶處就對屋內一覽無餘，同時公共空間與卧室要有視覺上的遮擋。

四、動線設計需流暢

人在室內室外移動的點，連合起來就成為動線。動線是否合理流暢，影響著人們是否能順利轉換進行各種活動。

戶內主要動線有居住動線（入戶門到卧室）、家務動線（入戶門到廚房）、來客動線（入戶門到客廳）這三種，合理的動線意味著這三條動線是不會交叉的。

五、通透良好為宜

要具備良好的通透性，需要戶型比較方正。需要注意的是不同朝向的通透性差異較大。

戶型要通透良好，最好有兩面可以通風和採光。通透性效果比較是相對兩面採光通透＞相鄰兩面採光通透＞只有單面採光通透。

六、牆體性質決定後期改造力度

牆體是否能拆動，決定了後期改造的靈活度。一般來說，外立牆和承重牆是不可動的，非承重牆是可以拆改的。

對於需要提高空間利用率的戶型，特別是小戶型，需要尤其注意屋內牆體性質。上圖中戶型A相對B來說，室內非承重牆更多，更有利於進行後期改造。