土拍!上海首推100%不可售70年產權住宅用地

深夜掛牌2塊「只租不售」住房土地？！

7月4日深夜，上海市土地交易市場掛牌出讓涉及浦東新區、嘉定區 2個地區共計2幅國有建設用地使用權。

出讓公告中明確：掛牌地塊土地用途為租賃住房，所建物業嚴格按照「只租不售」模式管理，僅用於出租，不得出售。受讓人應在出讓年限內整體持有租賃住房物業並持續出租運營。

相信這消息震驚了所有人！瞬間引起業界人士的重點關注，大家也對其進行了解讀，普遍認為這是響應國家住房調控的方針而做出的行動。

業內人士稱，這次上海出讓兩塊「只租不售」的宅地或許跟去年6月份中央出台的一份文件有關，要求大力發展公共租賃住宅市場。業內人士則認為，積極發展公共租賃住房，對於建立房地產調控長效機制，落實「房子是用來住的、不是用來炒的」，促進房地產市場平穩健康發展，推進城鎮化建設，增強城市人才活力，縮小貧富差距，維護社會穩定，都具有重要意義。一句話，公租房機制將成為房地產調控的重要舉措。

浦東新區、嘉定區 2個地塊信息

此外，出讓合同中還對房屋套型、功能及運營管理等明確了全生命周期管理要求。

備受矚目的張江南區地塊規劃建設租賃房源約1360套，其中70㎡左右房源約670套、90㎡左右房源約450套、120㎡左右房源約240套，為張江集聚各類人才提供有力保障。

屬【張江科學城建設規劃】項目

上海此前發布的《張江科學城建設規劃》中就已經提到：「擬通過增加居住用地、新增住宅全部用作租賃住宅，以及提高研發、工業用地人才公寓、宿舍配套比例等，滿足科學城就業人口居住需求。」此次掛牌出讓的張江南區純租賃住房地塊即位於剛剛公布規劃的張江科學城孫橋國際社區，這個全新的國際社區將集生活、居住、休閑、工作為一體，滿足外籍人士與高端人才的需求，已納入近期重大項目。

而在孫橋國際社區度假區高架西側，張江中區中環以南、商飛金科路以東，張江科學城孫橋科創中心規劃亦於近日剛剛公布，總用地面積超過3平方公里：

隨著一系列重大項目與規劃建設的落實推進，張江科學城、上海建設具有全球影響力的科創中心將進一步提速，上海正全面進入建設令人嚮往的卓越的全球城市的發展新階段。