超實用購房攻略：你家買多大面積的房子最合適？

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很多人在買房之前並不明確自己應該購買多大面積的房子，小編就遇到過一些人因為開盤選房的盛況，失去理性而選擇了面積過大或者過小的房子，造成後期經濟壓力過大或者居住空間擁擠等問題。那麼，買房子究竟多大面積才合適呢？可以通過以下4種方法來計算！

1. 按年齡計算

房子面積=全家人年齡總和乘以1.1

這種計算方法更加適合年輕的三（四）口之家。如果家裡有年邁的老年人，這種演算法肯定是不合理的。在自己現有的經濟可承受能力之下，用這個計算方法可以讓購房者大概知道自己的實際需求，以便做好購房準備。

2. 按人口計算

一般來說，家裡的夫妻需要的面積是最大的，總共50㎡左右，未入學的寶寶約10㎡，國小至高中的孩子每人15㎡，讀大學的子女和家裡的老人每人需20㎡左右。

這種計算方法相對來說，更加適合改善型需求的購房者。以上面積是能滿足家人日常生活所有需求的基礎面積，如果家庭還有其他需求，比如棋牌室等娛樂性空間，需要將這些額外面積計入總的房屋面積。

3. 按收入計算

用家庭總的年收入乘以5，得出這個家庭可承受的總房價，再用總房價和現有的房價水平反推出合適你家庭經濟水平的房屋總面積。

這個方法更加適合經濟能力相對較差的準備購買首套住房的年輕人，購房是一件大事，但如果因此讓自己過於吃力，不僅會影響生活質量，後期要承擔的還貸風險也會加大。所以，經濟基礎不太好的年輕人可以根據自己的收入水平量入為出，不要超過自己的可承受範圍。

4. 按各房間面積計算

這種計算方法針對不同的購房人群，有不同的計算標準。購房者可以根據實際需求，結合具體數據來計算出自己所需購買的房子總面積。計算標準主要有以下3種：

① 經濟型

經濟型戶型主要考慮的是功能齊全，但各個房間的面積會相對較小。為了充分利用房屋空間，一般不會考慮玄關面積。客廳面積在10-20㎡之間即可，餐廳為6-12㎡，廚房5-8㎡，衛生間3-5㎡，主卧不得低於10㎡，但一般不會超過14㎡，次卧常為9-10㎡。如果是小三房，小次卧的面積也要保證在9-10㎡左右。

② 舒適型

這種戶型一般就屬於改善型住房了。玄關可以有，大概是3-5㎡，客廳會寬敞一些，為20-25㎡，餐廳在12㎡左右，廚房面積有6-8㎡即可，衛生間面積在4-6㎡，主卧面積不低於14㎡（如果主卧帶衛生間，主衛面積應在4-6㎡），次卧面積在12-14㎡之間，小卧室面積也要保持在10-12㎡左右。

③ 享受型

這種房子一般就屬於豪宅級別的了。玄關要保證有5㎡的空間，客廳面積在30-40㎡之間，衛生間面積在8㎡左右，餐廳面積則需要16-20㎡左右，廚房常需要8-10㎡才能滿足與其他空間的平衡感，主卧面積通常可以達到16-20㎡，主衛面積6-8㎡，主卧的衣帽間面積在4-8㎡，次卧面積稍小於主卧為14-16㎡，小卧室面積可以達到12-14㎡，另外，書房面積大概在10㎡左右。

最後，聊宅小編溫馨提醒一句，房子面積是否夠大和好住是不一樣的，明確如何計算更合適自己的房子面積，選擇合理的房屋戶型，儘可能地實現動靜分區、乾濕分區、主客分區等，才能讓家人居住的更加舒適。

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