您的月收入達到銀行貸款買房標準了嗎？

西班牙世界報消息(編譯叢山)近期，西班牙理財產品評級網站Kelisto.es發布了一份研究報告，報告顯示，目前西班牙近820萬戶家庭的月收入無法達到大多數商業銀行的貸款標準。據Kelisto.es估算，家庭平均月收入需達到1917歐元的限度，才能較為順利地獲得貸款審批。

這一數據還將最隨著商業銀行利率調整而變化，在銀行採用更低利率的情況下，貸款買房的要求會提高，1917歐元的標準或將上升到2000歐元，這將造成超過1千萬戶家庭在與銀行簽訂貸款合同時面臨困難。

銀行在審批買房貸款申請時，通常最重視貸款申請人的月收入或年收入，以及銀行存款水平，銀行將衡量申請人的還貸能力，如果償還買房貸款的能力越大，那麼，貸款利息相應就會越低。此外，對於有擔保人的申請者，銀行也會要求提供擔保人的資料。

據統計，目前西班牙銀行每月達成的購房貸款數量約為2.5萬筆，較10年前減少了77.2%，貸款總額較2006年減少了23.4%。西班牙失業率的升高及工資水平上漲緩慢均是造成這一情況的主要原因。

研究顯示，客戶在向商業銀行申請貸款時，若想獲得更好的貸款條件，可能會需要購買多種額外產品。