房地產作為支柱產業究竟是好是壞？

目前，經濟的最大引擎正在從製造業轉型為「房地產、金融、互聯網」三駕馬車。這就是我們所謂的產業轉型，這對一個十三多億人口的大國，是好事還是壞事呢？

我們需要明白的是：

1.歷史上沒有一個國家依靠發展房地產成為強國。

2.歷史上所有依靠金融強國的，其依據的不是金融，而是其世界霸權。比如美國人可以通過不斷舉債，把美元推向全世界，剪全世界的羊毛。而如果沒有這樣的霸權呢？那就只能關起門來印鈔，剪本國人民的羊毛了。

3.像香港這樣除了地產、金融及相關服務業、旅遊之外幾乎沒其他產業的，只能作為一個低稅率自由港，是資本的一個中轉站而已，而絕不應該作為這樣一個大國的追求方向。

4.互聯網確實是新興事物，但互聯網提供的只是形式，真正實在的是內容。就算是用了互聯網思維做出來的燒餅，只要不好吃，那就毫無價值。

而我們一直說的實業，就是第二產業，就是製造業。製造業發展緩慢，對來說無論如何都不是好事。因為房地產的增值主要依靠金融泡沫和貧富分化，而金融的目的是在於調配實業的資源，金融本身並不創造任何價值。如果一個項目只有大量資本但沒有拿得出手的產品，那資本只是在自我狂歡而已。

最典型的就是滴滴打車——從一開始的瘋狂讓利，到後來併購Uber，再到現在打車難、打車比以前更貴，消費者搞了半天，還是被資本剪羊毛的那一方。資本的狂歡結束后，只剩下一地雞毛。