廣州人更傾向買二手房!TA的優勢到底在哪裡?

據數據統計，

去年，

廣州二手房成交將近13萬套！

同比增加了59%！

達到了歷史的峰值！

看到這數據，

有不少人疑惑，

為啥二手房市場那麼受歡迎？

（2017廣州新房房價走勢圖）

（2017廣州二手房房價走勢圖）

尤其是在了解到，

從去年3月份開始，

廣州的二手房房價一直都呈上漲的趨勢，

更重要是如今的價格比新房價格還高！

那麼，

為什麼那麼多人還是選擇買二手房？

其實道理很簡單！

比起新房，

二手房的優勢更多！

優勢一：房屋質量已經經受過考驗

二手房都是經過了一段時間的使用期，房子如果存在潛在的問題大多已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什麼的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。 而新房卻因為剛剛入住，房屋質量沒有通過時間來檢驗，是否會出現質量問題誰都無法預測。

優勢二：小區的各項配套設施已完善

二手房大部分的小區已建設多年，都是成熟的社區，各項配套設施均已齊備。購物、娛樂、子女入托、入學在小區輻射區內都能滿足。而許多新的樓盤，居住區剛剛形成，交通、購物、子女入學等配套設施及服務尚不完善，社區配套設施的完備仍然要有待時日。更重要的是，新房的小區配套銷售在介紹時都說在規劃建設中，但是等你買了入住后就發現，這個規劃可能是遙遙無期！

優勢三：可自由選擇和什麼樣的人做鄰居

買新房，我們根本不知道自己的鄰居會是什麼樣的人，但是，買二手房時，卻可以先考察考察周邊的人文地理環境，因為二手房小區的人文地理環境都已基本形成。有利於給孩子選擇一個健康的環境。

優勢四：無需大規模裝修，避免了室內污染

新房最大的問題之一就是污染超標，如：甲醛，苯什麼的，二手房經過幾年的使用，有害物質基本揮發的差不多了，健康有保障。如果是購買5年左右的地新房，購房者基本無需進行大規模的裝修，只要進行相應的軟裝飾即可入住，非常環保、安全。尤其是對於準備生育和家中有小孩的客戶。