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外地人在昆購首套房首付比例25%?農行:目前仍執行2成首付

外地人在昆購首套房首付比例25%?農行:目前仍執行2成首付

  樂居訊 8月17日,微信朋友圈有消息稱:單身客戶和外地客戶在昆明購房,農行首套房首付比例調整至25%,利率酌情上浮。隨後,樂居致電農行信貸部諮詢,相關工作人員答覆:目前農行尚未接到調整首套房首付比例的通知,在昆明購置首套房仍然執行2成首付。

  單身和外地人在昆首套房首付25%系謠傳 普遍執行2成

  該截圖信息顯示,在農行與昆明某樓盤的聊天群里,一工作人員稱「農行針對單身客戶和外地客戶調整首套房首付比例至25%」,並對外地客戶進行了界定「 工作和戶籍均不在本地」。消息一出,有人調侃「這也是逼人脫單的手段之一」。

微信朋友圈消息稱,外地人在昆明購首套房首付比例提升至25%

  隨後,樂居致電昆明農行某支行信貸部,信貸部工作人員稱,目前農行仍執行首套房比例2成,二套房比例3成的政策,首套房利率已取消打折優惠,執行基準利率(4.9%),但是會根據客戶的信用評級情況酌情上浮。

  據融360官方監測的情況來看,目前10家在昆提供房貸業務的銀行,除交通銀行申請首套房貸款須最低首付3成以外,其餘9家銀行首套房貸款最低首付比例均為2成起。二套房方面,除交通銀行以外,其餘9家銀行二套房貸款最低首付比例不低於3成,交通銀行則要求二套房貸款最低首付4成起。

  昆首套房貸利率普遍執行基準利率 二套房貸利率最高達5.88%

  日前,融360發布的《2017年7月房貸市場報告》顯示,截至今年7月,全國首套房貸款平均利率為4.99%,相當於基準利率的1.02倍,環比上漲2.25個百分點,相比去年同期的4.44%,上漲12.28%。

  在全國房貸利率普遍上浮收緊的政策背景下,昆明目前已全面按照4.90%的基準利率標準執行,且根據貸款申請人的還款能力及信用評級不同,各銀行針對首套房貸款的利率標準還將有所上浮,其中中信銀行上浮較多,為20%,銀行與招商銀行均上浮10%。

昆明各銀行房貸執行情況

  另外,從樂居了解到的情況看,浦發銀行目前已暫停辦理房貸業務,具體什麼時候開始辦理要等待通知。

  相對首套房貸款利率執行標準的全面收緊,二套房貸款利率政策稍顯寬鬆。根據監測結果,郵儲銀行和農業銀行二套房貸款利率最低可執行4.90%的基準利率標準,但按照銀行實際放款情況,郵儲銀行和農業銀行二套房貸款常見批出利率為1.1倍,即5.39%,只有針對少部分優質合作客戶,才會按照基準利率的最低利率標準發放二套房貸款。

  除此之外,其餘8家銀行的二套房貸款利率均按照基準利率的1.1倍執行,且最高可上浮20%,二套房貸款最高利率將達到5.88%。

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