鎮科集團9.65億元出售香港灣仔商廈全部股本

觀點地產網訊：7月13日，鎮科集團控股有限公司宣布出售Seedtime International Limited全部股份及轉讓債務，即出售灣仔商廈全部股權。

據公告顯示，鎮科集團與買方Prime Magic Holdings Limited訂立買賣協議，9.6億港元出售Seedtime International Limited，即灣仔商廈全部已發行股本以及基勇有限公司。基勇公司為鎮科集團的間接全資附屬公司。

基勇公司的主要資產物業是位於香港駱克道487至489號的商業樓宇，名為「駱克駅」，總樓面面積約為32,728平方呎，並由基勇於2004年以原購買價約1.18億港元購入。

觀點地產新媒體查閱公告獲悉，該物業於截至2016年及2017年3月31日止兩個年度各年的租賃收入分別為約2300萬港元及2560萬港元。該物業於2017年3月31日的估值為9.6億港元，而於2017年6月30日的未經審核賬面值同樣為9.6億港元。

資料還顯示，現時基勇捲入一宗訴訟，有關訴訟是關於一幅條狀土地所有權的爭議，該區域處於駱克駅與京都商業中心之間的公用樓梯。

由此，董事會認為，出售事項為變現其對該物業的投資的良機，能夠將財務資源重新配置於可提高股東價值的任何合適物業投資機會。該公司預期出售收益370萬元。出售事項的所得款項凈額將用作一般營運資金或用於適當時機出現的未來物業投資機會。