淚奔！太和房價將破8千 ，蒙城已達1.2萬+！2000元的工資如何撐起高房價？

8月28日，太和縣在阜陽招投標中心，首次公開拍賣土地，最終3宗地攬金超7.5億。據悉，3宗地塊樓麵價全部突破3000+，太和房價邁入8000時代？！

看點

01

淚奔！太和房價將邁入8000+時代！

先來看下地塊成交信息

3宗地塊的溢價率均超過了150%，TH[2016]-33號地塊，樓麵價高達3682.5元/㎡，這個樓麵價就算放在阜陽市區也算是高位。

據當地房產網站統計，目前，阜陽市區除了城南新區幾幅地塊的成交價突破4000元/㎡之外，大部分區域的成交樓麵價都在3000元/㎡以下。

從上表可以看出，太和縣目前的新房均價在4000元/㎡，二手房均價也只是4814元/㎡。

目前，太和縣在售的樓盤確實屈指可數，只有3個樓盤目前還有房源在售，均價也都基本保持在5500元/㎡左右。

若以此次3幅地塊成交價來看，未來開發的樓盤均價保守估計也得在8000元/㎡以上，甚至更高，這等於是讓太和的房價翻了一番。

這個房價在阜陽市區也算比較高的，甚至超過了安徽一半以上城市的房價，這未免有點太不合理！

面

面對太和縣如此高的樓麵價及未來入市房價，安徽某房產大V稱：這是泡沫，很像去年的合肥，未來8000元/㎡能賣得掉嗎？

看點

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蒙城房價已達1.2萬+ 直逼霸都！

上個月，許多微友的朋友圈被這麼一條信息瘋狂刷屏！

蒙城小縣城的房價都飆到1.2萬，趕超合肥了，網友一聽瞬間就炸了！

據悉，此價格是蒙城皖新·原築項目。上個月，皖新投資旗下蒙城皖新·原築項目一期房源首度開盤，推出6、7、11、19#樓共計330套房。開盤當天500多人到場搶房，勁銷2.3億，解籌92%！

2016年9月，皖新投資以高價競得2016-15和2016-17號地塊，成為蒙城的新晉地王。值得關注的是，從銷控表上看該盤房源多半定價在8000+，部分房源優惠后均價甚至高達1.2萬+。

據悉，1.2萬元/㎡價格是該項目開發的精品戶型，為一樓洋房，帶車庫與花園，數量有限，所以起售單價在1萬元/㎡以上。其他房源售價並沒有這麼高。

看點

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樓市調控下 房企轉移新戰場

在中央「房子是用來住的，不是用來炒的」政策要求下，各大城市及地區繼續支持高庫存的二線城市和三四線城市落實去庫存，並支持居民自住和農民工購房需求。

事實上，三四線城市成為購房新戰場除了受去庫存政策的引導，還有另一層深意，那便是房企拿地布局中形成的城市群格局觀。城市群格局觀除了可以在樓市嚴控下為房企提供銷售契機，也順應了未來新城鎮化發展的大勢。

目前，像碧桂園、恆大等大房企都在爭奪安徽三四線城市市場。提前布局土地市場，也不實為一條好的發展道路！

看點

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2000元的工資如何撐起高房價？

不管是太和也好，蒙城也罷，都是小縣城，連三四線城市都算不上。

這麼高的房價，平均工資只有2000左右的小縣城，如何撐起來？

這恐怕已經超過太和、蒙城人民的心理預期了吧。

而目前，安徽各地市（縣）已出台各項控制房價政策！希望能控制住房價的快速上漲！

滁州市：購二套住宅首付不低於40%；臨泉縣：商品房均價不得超6000元/㎡；蚌埠市：備案價格超過5800元/㎡，暫停辦理預售許可審批，只受理預售前的預審書面申請；蕪湖市：出台「限售」令 新房2年後才可交易，且備案價半年內漲幅不得高於5%；六安市：規定樓盤備案價格調整間隔時間不少於3個月，上漲幅度不得高於上次的5%，不動產權證滿兩年後，方可交易；亳州市：房管局規定未取得價格備案項目，一律不準預售；壽縣：均價控制在每平方米6000元以內。

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責編：白雪