賣房時怎麼做，價更高！

提升房子自身的價值，是賣出理想價格的重要前提，做好了以下幾件可以讓房子升值的事情，可以瞬間提高房子的整體售賣優勢。

一、清理玄關

現在大部分人的房子都會設有玄關，它作為大門與客廳的緩衝，既有著裝飾作用，又是使用頻率較高的空間之一，而且因為玄關關乎著購房者對房子的初印象，所以一定不能忘了清理。將胡亂懸挂的外套掛放整齊；將鞋架上的鞋子都擺好，最好放上乾淨的鞋子；將灰塵都擦拭乾凈等。

二、整理客廳

除了睡覺和吃飯，客廳是居住者活動時間最長的空間，所以一定要保持整潔，而且不管是裝飾還是裝修都必須符合和諧一致的原則。因此，為了讓房子升值，你最好在賣房之前將客廳「不和諧」的裝飾物都收拾掉，比如許久不看的舊書本、不知那年購買的紀念品以及各類藝術照片或風景畫。

三、收拾廚房

廚房的衛生尤其需要注意，用過的廚具千萬要記得清理乾淨，水池上的污垢也得想辦法去掉，垃圾桶里的剩菜剩飯也別忘了早點丟掉，另外，一定不能忘記去除異味。如果想要給購房者看一個廚房的樣板，你可以買一些新的廚具作為道具陳列在廚房。

四、打掃廁所

廁所的角落由於長時間的使用很容易變髒，但同時也很容易被忽視，所以在這裡就要尤其提醒大家一句，廁所的邊邊角角一定要清洗乾淨，比如馬桶邊緣、下水口等。而且，如果廁所有馬桶刷、地毯等物品，別忘了取走或者換成新的。

五、布置卧室

卧室的布置切記一點，那就是不要放得太滿。雖然床上用品多一些可能會顯得更有居家氣息，但那僅僅是對你而言，對於購房者來說，床上多留出空間可以更方便他們查看，所以盡量把那些雜物都收拾起來。

所謂細節決定成敗，在售賣自己房子時花些心思在細微的事情上不但會讓整個空間耳目一新，更在價值意義上佔據意想不到的優勢。