後年底 雲南完成4類對象危房改造

IC 圖

日前，雲南省委辦公廳、省政府辦公廳印發了《關於加強全省脫貧攻堅4類重點對象農村危房改造工作的意見》（以下簡稱《意見》）。《意見》明確，到2018年年底，雲南要基本完成全省建檔立卡貧困戶、低保戶、農村分散供養特困人員、貧困殘疾人家庭4類重點對象C、D級農村危房改造，到2019年年底全面完成的總目標。

C級只改造 D級可重建

《意見》明確，認定的「4類重點對象」C、D級危房，C級危房只能進行加固改造，達到抗震要求；D級危房中，通過加固改造可以達到抗震要求的，應當採取加固改造方式；經認定，通過加固改造達不到抗震要求的，拆除重建。

各地要因地制宜，結合本地實際情況開展農村危房改造。農村危房改造以自建為主，自建有困難且有統建意願的，鄉鎮和村發揮作用，幫農戶找有資質的施工隊伍開展危房修繕加固改造或統規聯建。無力建房的特困農戶，採取建設集體公有住房進行安置、鄉鎮和村也可調劑村集體閑置房屋等方式兜底保障解決，產權歸政府或集體所有。

《意見》還規定1至3人戶控制在40-60平方米內，3人以上戶人均建築面積不超過18平方米，不得低於13平方米。兜底解決的特困戶，改造房屋的建築面積按下限標準控制。改造后的農房應具備人畜分離、廚衛入戶等基本居住衛生條件。

農戶貸款蓋房可獲貼息補助

危房改造的資金將由省級財政按照中央補助標準1∶0.5的比例籌措資金，並結合各地區4類重點對象危房存量及改造工作績效、政策支持、措施保障等因素，與中央補助資金一併切塊下達到各縣（市、區），集中用於4類重點對象的危房改造工作。同時要求各地加大金融支持力度，積極與金融機構開展合作，多渠道籌措農村危房改造和相關配套基礎設施建設資金。

此外，《意見》明確，「金融機構給予4類重點對象農村危房改造農戶提供基準利率（含）以下、優惠貸款支持，開通綠色通道，提供便利，提高農戶籌資建房的能力」。具體來看，金融機構貸款期限最長延長至8年；繼續執行原「三級政府分還」的農危改金融信貸貼息政策，其中省、州市、縣級按照1：1：1的比例（財政直管縣按照省、直管縣2：1的比例）籌措貼息補助資金，為「4類重點對象」貸款農戶提供3%、連續5年的貼息補助，剩餘利息由農戶自行承擔。

同時，《意見》要求開展年中、年終和第三方績效評價，堅決查處冒領、剋扣、拖欠補助資金和索要「建房保證金」、「回扣」、「手續費」等違規、違紀、違法行為。

規劃調整

天宇時代廣場有望實現復工

「羊腸小村局部地塊」控規調整公示，商業面積減少近一半，住宅用地增加

( 都市時報實習記者 徐琳蕙)

昆明市規劃局27日發布了「羊腸小村（北倉、金殿片區）局部地塊」控制性規劃調整公示，對佔地513畝的羊腸小村城改項目的地塊性質、面積等進行了調整，調規的主要內容是減少商業增加住宅，同時新增了幼稚園、國小和國中。

項目用地面積513.73畝

羊腸小村城改項目原是停工一年多的天宇時代廣場。去年2月，項目280餘畝土地曾一度掛牌出讓，但隨即又被中止了交易。去年以來，有關天宇時代廣場被雲南城投、碧桂園等房企接盤的傳言不斷，但都未得到證實。此番地塊調規，或是為接盤做準備，調規后的土地也有可能在近期出讓，屆時天宇時代廣場有望實現復工。

根據規劃調整信息， 羊腸小村項目位於昆明市主城區東北側，崑曲高速與鉑金大道的交叉口北側，總用地面積513.73畝，共包含六個凈用地地塊。本次調規經2017年第4次市規委會審議通過，調整內容不包含交通路網，僅對地塊性質和指標進行修改。

其中，02-04地塊面積為15.3畝，由服務設施用地調整為二類居住用地，容積率由原來的0.8上調為5.8；04-03地塊面積為37.55畝，由住宅用地調整為住宅及商業兩塊土地；05-01地塊面積為94畝，由商業商務用地改為36.75住宅，46畝商住混合用地（商住比例為6：4）以及服務設施用地三塊地，這也是項目涉及規劃調整最大的一個地塊。

02-02地塊原面積有38.55畝，性質為二類居住用地，調整后變為中國小用地、服務設施用地兩塊地，新增1所12班國小、6班國中的學校。另外還有2個地塊為住宅用地，面積共128畝，土地性質並未調整，僅對指標進行修改。

新增幼稚園、國小和中學

據云南房網分析，羊腸小村項目（天宇時代廣場地塊）規劃調整后，商業面積減少了近一半，住宅用地面積增加，同時新增1個18班幼稚園（原19班改為15班幼稚園）、12班國小，6班的中學。

資料顯示，天宇時代廣場為羊腸小村城改項目，最早的改造主體是著名導演陳凱歌參與投資的昆明影鑫投資有限公司，2009年啟動該項目，但隨後卻不了了之，直到2014年神州天宇接手，售樓部才在7月開放。開放之後長時間沒動靜，拖到2015年1月才姍姍開工，2015年年底，天宇時代廣場突然全面停工，直至現在。

一周微房訊

藍光·雍錦世家

IMAX樣板間開放

7月29日，萬眾期待的藍光·雍錦世家城市天幕大平層清水樣板房盛大開放。看房客戶接踵而至，現場人頭攢動，十分火爆。

啟迪協信

星光180招商了

7月28日，啟迪協信昆明星光180招商發布會在翠湖賓館舉行，共有15家商家現場簽訂合作意向。重新調整定位和招商思路的星光180，將充分挖掘周邊高校聚集、年輕活力消費群體高度集中的需求資源，主打夜生活經濟，突出酒吧特色；同時從業態招商、氛圍包裝、宣傳推廣、管理運營、工程保障、物業服務等多方面改造升級，力爭今年10月1日以嶄新面貌登場。

萬科銀海泊岸

首屆少兒鋼琴賽收官

7月29日，由昆明萬科舉辦的首屆泊岸杯·BEST少兒鋼琴大賽決賽，在萬科銀海泊岸營銷中心舉行。經過為期一個月的初賽、晉級賽后，62名小選手脫穎而出，進入決賽階段。決賽現場除了經由

專業評委評選的特等獎外，還通過網路投票等多種方式，評選出了「最佳新人獎」等獎項。萬科銀海泊岸新品組團的1棟、2棟、3棟計劃8月初開盤推售，目前正在意向登記中，意向金為2萬元，辦理后開盤可享5%的優惠。

滇池名門、中海龍泉公館

金泰國際銷售中心開放

滇池名門是安徽恆泰集團接盤華海新天地之後，經過精心打造重新向市場推出的項目。7月29日，滇池名門正式開放項目銷售中心。滇池名門已於今年7月份獲得預售證，銷售中心開放之後，相關的銷售工作也會啟動。

中海龍泉公館位於中海錦苑旁，7月30日，中海龍泉公館正式開放銷售中心，同時還開放了4套樣板房，意向購房者可親身體驗項目住宅。中海龍泉公館目前已經開啟意向登記，住宅戶型面積為85-150平方米，交2萬元的意向金，開盤可優惠2%，均價預計11000元/平方米。

7月29日，金泰國際開放新的售樓部，售樓部位於二期地塊上。金泰國際一期早已建成交房，二期於今年推向市場，但二期地塊離原本的售樓部較遠，遂在二期地塊上新建了一個售樓部。

危房

類型

C級危房

只能加固改造，達到抗震要求

D級危房

通過加固改造可以達到抗震要求的，採取加固改造方式；加固改造達不到抗震要求的，拆除重建。

建築面積

1至3人戶控制在40-60平方米內

3人以上戶人均建築面積不超過18平方米，不得低於13平方米