2017年有償退出宅基地，農民能拿多少錢？

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中辦國辦印發了《關於農村土地徵收、集體經營性建設用地入市和宅基地制度改革試點工作的意見》，全國多個地區列入全國農村宅基地制度改革試點，圍繞構建「依法公平取得、節約集約使用、自願有償退出」的制度體系，深入開展探索實踐。

1.宅基地有償退出是什麼意思？

宅基地有償退出是指進城落戶農民自願退出自己的宅基地，集體或者政府給予一定的補償的制度。

宅基地有償退出制度的重點是自願、有償，必須是農民自願退出，且集體經濟組織或政府要給予一定的補償。宅基地有償退出的適用對象是進城落戶的農民。退出的宅基地仍屬於集體經濟組織集體所有。

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2.各地補償款不一樣，隨著政策推行有可能加大力度

調研表明，近年來，重慶、廣東、江蘇、四川、安徽等地相繼制定了集體建設用地和宅基地流轉的辦法，以試點的方式推動宅基地制度改革。

這些地方的創新做法主要有：嘉興通過「分與換」推進集中居住；義烏推進新社區集聚和探索「集地券」制度；江西余江積極探索有償使用和退出機制；成都以統籌城鄉綜合改革推進農村產權流轉；重慶實行地票制度，為農民自願有償退出宅基地開闢了制度通道。據悉，「地票」價格平均在10萬元/畝左右，最高13萬元/畝，最低8萬元/畝。

2017年，隨著宅基地有償退出試點的不斷擴展，應該會有更多縣市開始進行嘗試。

因此，農民以及已經進城定居但老家仍有宅基地的居民需要對價格有一個大概了解，進行合理的判斷。

3.各地退出宅基地有三種補償方式

宅基地退出補償按補償方式可以分為：建設性補償、實物補償、貨幣補償等。

建設性補償指的是基於整體規劃之上，改善鄉村規劃、完善基礎設施建設，對自願退出宅基地的農民予以補償。

實物補償指的是以物換物的方式，通過住房安置的方式，對退出宅基地的農民進行補償;

貨幣補償指的是退出宅基地一次性補償金錢，數額根據各地情況有很大的不同。

4.落戶城市直接收回，落戶縣城才有退出補償

大家在考慮落戶問題的時候一定要考慮到你的宅基地，如果你打算落戶城市的話，你將會失去農民的身份，而宅基地也就會被直接回收。如果你打算落戶縣城的話，那麼宅基地才有可能被保留，這樣才能得到補償。

（本文圖片來源於網路，僅供參考）

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