當你買房的時候，你是在買什麼？

地盤說

2017年，註定的是中產階級嗷叫的一年：中產們恐慌了，選擇用房地產捍衛階級。

但是，當全社會60%以上的財富都在固定資產上的時候，幾十萬億級別獲利盤的規模是根本無法兌現的，一旦集體兌現，就掛了。

■ 撰文 | 小龍女 ☞ 《地盤》特約撰稿人

人喜歡買房，既有傳統文化里的「家」觀念影響，也有當下人生存狀態中嚴重的不安全感。對於普通老百姓來說買房子是一件大事，從選擇到確定購買，每一步都要小心謹慎。甚至，用一生的積蓄去購房的人仍不在少數。

我們不禁要問一個問題，那就是「當你在買房子的時候你在買些什麼」？或者說你到底能買到什麼？

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身邊故事

幾家歡喜幾家愁

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上周，老家的一位同學來訪，說是來簽合同把去年剛買的寫字樓租出去，這才得知買了高鐵片區的綠地中心，和朋友合夥買下大約二百平方，單價兩萬。

他買的時候鄭州住宅還不限購呢、不限購呢。如果他像我們一樣，每天看很多鄭州房地產自媒體的市場分析，大概不會做出購買寫字樓的決定吧。

然而他買了，還租出去了，他對這件事情還挺滿意，喝酒的時候也不免帶點有氣吞山河的豪邁。因為這事，那一天，大家的話題便不再方便講鄭州住宅的房價情況以及如何拿到房票繼續投資的方法。

房子是重要的財富，應屬於個人的隱私，而有些人總是唯恐天下不知，有些人卻諱莫如深。

一位朋友的哥哥在老家縣城買房，悄悄的，誰都沒有說。交房的時候，發現是個小產權，這才昭告天下，到處問解決的辦法。

另一個老家工作的同學在鄭州買房，悄悄地買了翰林華庭，我在去年終於知道這個消息的時候，才發現這個項目是個幾近爛尾的工程，一直斷斷續續蓋了四五年。

等到今年我路過看到外立面快出來的時候，打電話給同學，他告訴我經過和開發商交涉，他當初交的二十萬終於給退了，沒有支付任何利息，我說你知道你損失了多少嗎？

當初承諾房價團購六千多，現在周邊一萬六，不該買的時候買了，不該退的時候卻退了，說什麼好呢？六年內的投資機會，六年資產增值的機會，未來孩子上學的機會，全部因為一個不合適的項目給耽誤了。

上周，我還知道另外一位在老家做公務員的同學，竟然多年前買過紫荊山路上的紫荊商務公寓，現在想拜託我給賣掉。

哦，天哪！不知道有多少人、或者說多少公務員朋友是這樣偷偷的持有省會大鄭州的物業的。留居縣城的同學，一般都是家境良好才回去坐享其成的，他們的父輩不是當地的權貴也是當地大企業的領導層。

這些年說起來煤礦各種虧損，普通職工只拿七八百塊的生活費，而我之所見，但凡是在領導崗位，他們的孩子，紛紛來鄭州置業，並未顯示出生活的困頓來。最有眼光的莫過於多年前買下鄭東新區綠地老街，以及去年買下永威南樾的同學了吧。

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靜態博弈

房子改變命運現狀

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人這一生，總是相信自己的判斷並沒有錯，但好像並不適用於買房這件事。

昨天鄰居群里吐槽說，一起為正商林語溪岸維權的新鄰居里有一個大姐，她說自己第一套房買的升龍項目，還在維權中，這第二套房買了林語溪岸又要維權，感覺心力憔悴了。

這一點也不奇怪，很多人買房子就像談戀愛一樣，品位總是很相似的。有個朋友買房子，總是買七樓以下、鄰大馬路的，再高一層就受不了了，這屬於個人愛好。

我的鄰居們也總是追建業的房子，一位是直接追到老家鄢陵買下一套建業生態新城，另一位是除了現在住的，又追了運河上院、花園裡、春天裡……當然，婚姻狀態早都不在線，為了買房嘛。這就是品牌愛好了，也說明建業老客戶維繫做的好。

還有奇怪的地段愛好，比如在海爾工作的同學因為常年要出差，當年要求我給他找老火車站附近的房子，說地段好，我力薦他買下花園路的聖菲城。

如今，緊鄰東風渠公園的聖菲城，居住舒適度真的是沒的說，以至於我的老同事在前年的時候，不惜賣掉世紀港灣的房子，追了一套聖菲城的二手房，還忍不住寫了一篇博客，站在陽台上，看著對面寫字樓里我工作的地方云云，這的確是一種居住的理想狀態，和公司是幾分鐘步行的距離，簡直是最大的奢侈。

也有不講究地段的，我的朋友大寶只去了一次平原新區，就下單買下恆大御景灣，這是他的第三套房，也是唯一覺得不太舒服的；沒有誰真的可以把父母和孩子送到那裡去住，儘管那裡的幼稚園、學校、醫院都進駐了。

現在，這套房子就一直掛在朋友們的朋友圈裡幫他賣，賣了很久了，也基本上耽誤了他在西區丈母娘家旁邊再置業的機會了。

說到底，房子還是一個巨大的吸鐵石，吸的是普通民眾辛苦積攢的真金白銀，每一個加班的夜晚，每一個早起的清晨。對於全靠自己買房的窮二代而言，誰不是我拿青春獻給了房子呢。

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動態博弈

房子提升機遇概率

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前一陣熱銷的市場數據里，出現不少戶籍在鄭州的大學生突擊買房的現象。不看數據也知道，身邊的朋友，誰不了解幾個老家父母為在上大學的孩子謀取一席之地的故事呢？

在這經濟高速發展的二十年，喜歡存錢的人，總是會忍不住給孩子買房子的，孩子結婚提供婚房，是幾千年來再自然不過的傳統。這樣的購買就什麼都不計較了，只要是個大體過得去的房子，首付款夠就行。

或許，不親歷四處看房、認籌、排隊、開盤的完整過程，接收起一套房子的感覺略為平淡吧。

我侄兒簽過錦藝四季城的合同之後，我問他，什麼感覺，他說沒有任何感覺，因為不是自己的錢買的，也不知道買了之後要怎麼對待它，畢竟剛畢業，女朋友都沒有呢。這房子，他自己一毛錢都沒有出。

置業顧問張晨後來實在忍不住分享了一下自己剛畢業時的買房經歷，自己攢了五萬塊之後，給哥哥借了十萬，然後去年才還清哥哥的錢。對，大多數人不都是應該這樣嗎？然而，並不是。

現在女孩子也有父母支持首付買房的，然後她們就盡可以慢慢的戀愛，慢慢的挑挑揀揀而不必恨嫁，以及必須再找一個有房有車的男朋友了。人的婚姻是不是會因此更單純一些呢？最重要的是，如果你是一位大齡剩女，但是你有房子，於是人們便不會覺得你那麼失敗，找個男朋友，真不如自己買個房吶。

有個女朋友就是這麼嫁出去了，她就是有房子，她老公就是住她的房子，然後把一大把的準備在鄭州置業的存款交給了她，非常和諧的一家人；去年的時候，幸運的是，她老公申請的經濟適用房也拿到了。

看看，人各有天命，當你埋頭奮鬥的時候，很多人的好運氣簡直是不需要努力的。我鄰居上個月就分到了兩套房子；她生了倆孩子都沒有領結婚證，一直熬到在綠博園附近的老家拆遷，Duang，天上掉下來兩套房和幾十萬的拆遷款。

有些人一直在尋覓投資的機會，買房子、賣房子、再買房子；有些人有得住之後，只為提高生活品質而奮鬥；有些人千難萬難還抓不住第一套房；有些人總是買到爛房子，有些人卻懂得只遇見好房子。

外地人來搶房子，本地人忙著出租房子，年輕人要結婚房，中年人要學區房，娃娃們要兒童房、父母們要獨居房或者養老房，二胎家庭需要保姆房……有些人家裡總感覺3個廁所還不夠用，有些人在一居室里養兒育女照樣幸福。

不同的買房故事，也就有了不同的人間百態。你真的想好，你買房子到底買的是什麼嗎？

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