炒房客惹的禍，這鍋我們不背！

在限購大背景下，首套房取消了95折扣，二套房上調1.2倍。這意味著房貸要支付更多的利息總額，購房者的壓力已經很大了。而後，少數銀行又將首套房調至1.1倍。這對首套剛需購房者而言，無疑是很頭疼又棘手的事。將炒房團逼盡退路同時，也遭殃到了真正想買首套房的人。

現在高房貸，對於那些想投機炒房，快進快出想大賺一筆的人，恐怕無機可乘了。在一二線城市更加嚴格，成交低迷。炒房的就算買了新房，由於限售也無法短期內賣出。房子就成了紙上財富。

然後，他們退居三四線城市，可惜，二手房行情不好。光是稅費就佔了不少成本。購房者更願意買新房。為了徹底澆了炒房的不死之心，房貸利率就這麼提高了。

其實，市場很難判斷誰是剛需者，誰是炒房的。這樣一刀割，雖然有效抑制了炒房，卻傷及了首套房剛需者，和改善性剛需者。

因為，銀行的貸款供給量少了，上半年申請額度過多，現在放貸也困難了。以往房地產行業回報率高，又有折扣。我們獲得房貸比較容易，現在房產回報率低了，他們放貸的積極性就降低了。

對此，上面發話了，銀行大幅提高首套房利率，是抑制了真正的需求。傷害了真正想買房的人。可能以後對首套房會有所寬鬆。馬上2017年下半年就要來了，大家都期待著政策有所鬆動。其實，這只是暫時的，調控到了一定時期就會恢復，買房的你，需要的是耐心等待。