海南各區域房地產都有什麼特色？你不一定都知道！

海南作為一個國際旅遊島城市，

不知道什麼時候開始，

外地人瘋了一樣來海南買房，

也許北方冬天太冷了，也許霧霾天氣太多，

也許工業污染太重，也許尾氣太濃，

也許生活節湊太緊張，

其實他們想要的不是房子，而是海南的生活。

那麼，來海南買房的朋友，

你對於海南各區域房地產都有什麼特色

你真的了解嗎？

理想生活

海南是唯一的熱帶海島省份，有健康島、生態島、長壽島等美譽之稱，已成為國內首選旅遊度假和居住目的地。

海南島各區域的發展情況不一，

東西南北可謂各具特色，

樓市房價也各有差異，

在海南安家，哪個地方合適？

要想解決這個問題，

不妨先了解

海南的區域劃分和各自特點。

下面小編給你介紹！

瓊北樓市

瓊北樓市以省會海口為核心，輻射周邊定安、澄邁、文昌、臨高、屯昌等市縣，立足於省會經濟圈，瓊北旅遊圈，既有島內大量剛性購房需求，又以省會生活舒適，交通便捷等優勢，吸引了大量島外購房者。

海 口●度假旅遊+宜居生態+陽光島

海口作為海南省省會城市，具有生活舒適，交通便捷等優勢，而且海口在建設國際旅遊島政策背景下，提出「陽光之城、娛樂之都」的建設口號，充分發揮海口自身城市優勢，與三亞等自然資源強勢的城市差異發展。

海口房地產市場蓬勃發展，並呈現出強勁的發展勢頭，海口房地產市場以逐步進入高速發展周期

澄 邁●風情小鎮+長壽之鄉

澄邁縣位於海南島的西北部，毗鄰省會海口市，是著名的長壽之鄉，每立方厘米的空氣負氧離子含量可達到6000以上，飲用水源經分解含有鍶、偏硅酸等十多種對長壽有益的礦物質。澄邁縣的富硒土壤佔有全縣總面積的56%。

據統計，澄邁的百歲老人已達到200多人，人均預期壽命高達77.79，是首個被聯合國老齡所認證的「世界長壽之鄉」。

歷時數年打造的福山咖啡文化風情鎮也是全國首個以咖啡文化為主題的風情小鎮。澄邁如今成為海南第三大投資體和第四大經濟體，這些都使得澄邁房地產在島內外購房者眼中獨具魅力。

瓊海●休閑養生+亞洲論壇

瓊海房地產作為區域性的房地產市場，近年來經歷了從平穩發展到快速發展的過程。瓊海是海南省東線沿海的重要城市，近年來經濟發展速度增長較快，人民生活水平得到提高，城市配套設施日漸完善。

目前瓊海市房地產發展可以分為三大板塊，以萬泉河和市中心為品牌的市區嘉積板塊，以博鰲論壇和一線海景為資源的博鰲板塊，以及以養生度假 、休閑為口號的官塘板塊。綜上所述，瓊海房地產市場區域性特徵較為明顯，各自區域分別承載和代表了不同類型的需求和產品

瓊南樓市

以三亞灣、亞龍灣、大東海、海棠灣為主要板塊，藉助政府規劃及國際旅遊島建設將自然資源轉化為地產資源，將北緯18度稀缺資源合理利用，以度假產品為主導。

三亞●濱海度假+稀缺資源+國家海岸

三亞房地產市場處於快速發展階段，三亞一線臨海資源日趨匱乏，三亞城區附近的一線海景用地開發殆盡，二線用地的度假居住價值日益提升。在一線海景資源日益稀缺的情況下，房地產開發將更注重產品自身品質的打造。

目前三亞房地產已經進入一個升級轉型的發展階段，三亞市政府鼓勵該市的房地產開發商能夠積極探索房地產與產業結合的發展模式，在思維方式上要從國際旅遊島建設的大目標出發，從服務旅遊的角度考慮。

在項目的設計定位上，突出熱帶濱海資源的特色，突出旅遊度假、健康休養的重點。在產業體系的建設上，把房地產與旅遊、商貿、文化、科教、金融、醫療密切結合起來，形成完整的產業鏈。

陵水●旅遊度假+山型度假

由於陵水境內的灣區資源均屬於熱帶氣候地區，陵水房地產基本被劃分為「泛三亞」範疇。同時，由於陵水內獨特的濱海度假資源、三亞灣區一線用地開發基本枯竭及高房價使得陵水房地產更具備旅遊度假屬性，並且呈現高端線路的特徵。

目前遇國內知名房企大規模開發 熱潮，優越的海灣資源早已瓜分完畢，同時出現一些藉助背山面海的山地資源優勢開發的山地型度假項目。

萬寧●溫情海岸+高端旅遊房地產+海岸帶

萬寧市位於海口和三亞的中部，其房地產 發展以「一帶兩區」為主要結構，以石梅灣、神州半島為代表的旅遊度假區項目帶動濱海一帶發展，並成為高端 的旅遊度假房地產項目。

萬寧市按照「一帶兩區兩片」總體結構進行戰略布局，一帶即東部沿海從北至南109公里的海岸帶；兩區即大興隆旅遊區、大萬城旅遊區；兩片即東山嶺旅遊區、龍滾——六連嶺旅遊片區。

中線樓市

海南省中部地區位於生態核心區，保亭、五指山、白沙、瓊中、屯昌等市縣近年來紛紛發展房地產，也取得了一定成績，但中部地區可供利用的土地資源有限，相比沿海地區，大多數的房地產項目還是以低端度假養老產品為主。

五指山●熱帶雨林+養老休閑

在五指山市委市政府大力支持和引導下，五指山房地產開發企業著力開發「養老養生型」房產，依託五指山優越的森林自然、氣候條件，以及緊鄰三亞的地理位置、房價優勢等吸引了大批國內養老養生優質客戶前來體驗。

目前，該市已經有40多家房地產開發企業和項目進駐五指山，其中既有重汽、銘遠、卓達等知名企業，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養老住房項目。

保亭●綠色旅遊+民族文化

早在海南建設國際旅遊島之前，保亭就把准了自己的旅遊定位：「藍色旅遊到三亞，綠色旅遊看保亭」，積極融入「三亞旅遊圈」。之後，又更加細化定位，要做三亞的「後花園」。

近年來，保亭立足熱帶雨林資源、黎苗民族文化，著力發展區別於三亞的綠色旅遊、鄉村旅遊，與三亞形成山海互動、藍綠相融。在融入「大三亞旅遊圈」過程中，保亭與三亞形成優勢互補，已成為三亞經濟意義、旅遊意義上的「第五區」，保亭房地產業迅速崛起，成為經濟社會發展的亮點。

西線樓市

西線房地產雖然起步晚，但擁有眾多原生寶貴資源的儋州、臨高、東方、昌江等市縣，正越來越受到島外購房者的青睞。

儋州●文化古城+旅遊地產

儋州被定位為海南西部中心城市，又是全省唯一的國家新型城鎮化綜合試點，人口稠密，后發優勢明顯，儋州那大城北新區已經崛起，一個個大企業、大項目紛紛進駐進行開發建設。

為推進儋州產業結構的調整和轉型升級，做大做強儋州旅遊產業，儋州規劃建設中和古文化古鎮、蘭洋溫泉風情小鎮、光村雪茄風情小鎮、白馬井漁業風情鎮等系列特色旅遊小鎮。

而旅遊的發展，帶動了儋州房地產結構的優化升級，由傳統的居住型，向健康、養生、旅遊性質的特色房地產轉變，由一次性向可持續化的房地產業態發展。產業與城鎮開始高度融合，房地產轉型創新成為主流趨勢。

東方●歷史名城+原生野趣+原生海岸

東方歷史悠久，行政區劃始於西漢武帝元封元年，隋朝定名感恩縣，也是如今「感恩福地」的由來，素有「世界花梨看，花梨在海南，海南花梨數東方」之美譽。國家一級保護動物大田坡鹿、天安獼猴少而又奇，128.4公裏海岸線坐擁八港七灣，灘涂濕地盡顯原生態之美。

東方是西部工業重地，是通往東盟的窗口。油氣、化工、生物能源高科技項目崛起，新興工業園區，水電、火電、風電等大項目陸續建成，東方已成為全省重要的能源基地和重化工基地。作為唯一擁有邊貿政策的城市口岸，東方蘊藏著無限商機，其房地產也愈來愈為外界重視。

海南私家房探微信chendawen200，看完了從瓊北、瓊南、西線至中線，你大概知道你自己買房在哪裡了吧？