下跌6成！「紅五月」僅成交6277套 公證搖號第一盤落定江北雅居樂

「513新政」已經實施兩周，「限售+公證搖號」讓原本就撲朔迷離的樓市蒙上了一層陰影。終於，在5月的最後一個星期，南京樓市迎來了久違的集中供貨。最後一周，南京共有6家樓盤領到銷許，其中江北已有1盤率先搶跑。

不過，從南京網上房地產數據統計顯示，本周的銷售數據還在下降。截至5月28日下午17:00，本周（5月22日-28日）南京新房認購752套，較上周810套下降9%；成交948套，較上周1033套下降8%。

此外，2017年的5月份已經接近尾聲，截至5月28日，南京本月共成交6277套房源，相比較去年的15700套來說，下跌近60%，2017年的「紅五月」成色儼然不足。

搖號細則靴子落地 6盤領證2433套房源入市

5月24日晚間，南京開盤搖號細則終於靴子落地。拎重點，公證搖號細則的核心要點就是：1、只要樓盤的客戶數量大於房源數量，開盤就必須公證搖號；2、房地產開發企業及其委託的代理銷售機構應採用由公證機構主持的公開搖號方式公開銷售商品住房；3、所有符合條件的買房人，都可以公開公平公正地搖號，政府不允許開發商作弊。

同一時間，江北兩盤的開盤通知也在朋友圈刷屏了。首先大家猜的是江北的雅居樂濱江國際，此次雅居樂領到的是6、9號樓共388套精裝房銷許，銷許均價29447-30126元/平，戶型108-176平米。5月26日，小編在項目售樓處實地走訪之後發現，截止到當天上午11點意向登記客戶大約為200組。據悉，雅居樂濱江國際已經確定需要搖號，開盤時間預計為5月31日。

雅居樂濱江國際購房者意向登記

而江北同板塊的另一家樓盤保利西江月就沒有「耐心」等搖號了，在領到銷許當天，保利西江月就在售樓處進行了平推。推出12號樓共272套精裝房源，戶型90-125平米，銷許均價28876元/平，最終平推結果約為75成。

另一個被傳聞要「搖號」的，就是橋北的金象朗詩紅樹林了。目前該樓盤已經領取到了9號樓231套精裝房銷許，銷許均價27803元/平，戶型89-126平米，不過開盤時間尚未確定。

金象朗詩紅樹林公告

南站「地主」萬科新領了萬科大都會1、2、4、6號樓銷許，銷許均價34034-36505元/平，共188套精裝房源，作為南部新城重點發展的南站板塊，萬科大都會會不會成為南站第一個「吃螃蟹」的樓盤？目前，該樓盤開盤時間同樣沒有確定。

南京公寓實施「限高」 4.8米挑高成絕版

從本周銷售排行榜中可以看出，江北的公寓樓盤寶隆時代廣場以339套公寓銷售數據排行榜首；新玄武的中海玄武公館則以316套車位和商鋪銷售數據排行第二，公寓市場似乎迎來了「又一春」。

本周，南京發布《市政府關於印發南京市建設項目建築面積管理辦法的通知》，將在7月1日起施行。《新規》最大的變化，是規定酒店式公寓的層高從4.8米限制到3.6米。買一層送一層將從市場絕跡。同時嚴厲遏制利用飄窗、陽台、檐廊、挑廊等偷面積的行為。

這一重磅消息的發布，對於南京市面上在售的4.8米挑高公寓來說無疑是一種利好。加之3月份南京限制商業辦公類產品以住宅套型設計之後，4.8米挑高公寓在南京市面上將會越來越稀缺。

龍湖·新壹城樣板間

寶隆時代廣場已經搶先開盤「搶」走了一批公寓投資者，據了解，南京市面上除了即將開盤的毅達匯創中心，江北板塊的弘陽時代中心二期，城東的銀城Kinma Q+社區，城南的保利堂悅以及江寧的龍湖新壹城等樓盤都將有公寓房源入市，公寓市場將掀起一波上市高潮。

燕子磯原第二熱電廠爆破 原址將建三甲醫院

除搖號細則出爐、南京公寓新規之外，城北燕子磯本周也搞了一個「大新聞」。

5月23日下午3點30分，伴隨著兩聲隆隆巨響，南京棲霞區燕子磯原第二熱電廠的兩座180米煙囪和一座5500平方米的冷卻塔成功實施了爆破拆除 。作為該地區的標誌性建築，這幾座「地標」的拆除也預示著燕子磯新城新時代的開啟。

南京第二熱電廠是南京市市屬電力中型企業，位於黃金水道長江南岸，南京市燕子磯東南地區，與南京長江第二大橋江南公園為鄰；於1986年8月動工興建，1988年11月第一台機組安裝調試竣工，正式併網發電，投入生產運行；南京第二熱電廠主要從事發電、供熱生產與銷售，是江蘇省首家、南京市最大的區域性熱電聯產企業。

燕子磯三甲醫院網路問政

據周邊樓盤負責人介紹，第二熱電廠爆破之後，原址將建設一座三級甲等醫院，熱電廠的存在是不少置業於此的業主的心病，現在熱電廠的拆除對板塊未來的發展非常重要。另據棲霞區網路發言人的回復：三甲醫院前期方案研討已發動，正在主動招商中，預計今年將正式確定醫院。