華髮城市運營：全鏈式綜合運營，成就行業翹楚

5月18日，由指數研究院舉辦的「2017產業新城運營商評價研究發布會」在北京金融街威斯汀大酒店成功舉辦。珠海華髮城市運營投資控股有限公司（簡稱「華髮城市運營」）憑藉雄厚實力榮膺「2017產業新城運營商綜合實力TOP10」。

華髮城市運營肇始於2009年啟動的十字門中央商務區項目，作為全鏈式解決方案的綜合運營商，其通過領投重大產業項目，快速實現了產業集群效應，極大推動了地方經濟轉型升級。截至目前，華髮城市運營已與珠海所有行政區合作開展產業園區建設及運營，土地一級開發面積佔比珠海總量達80%。

在國家新型城鎮化以及區域發展大背景之下，與珠海特區同齡的華髮集團搶抓歷史機遇，積極實施以創新驅動為核心的「轉型升級、跨越發展」戰略。目前，城市運營、房產開發、金融產業、產業投資等核心業務板塊綜合業績均居珠海同行業第一，成為穩定珠海經濟增長、推動珠海社會經濟發展的主力軍。2016年，華髮集團躋身「500強」，位列「服務業企業500強」第154位，構建起高端服務業完整生態圈。

2009年方才初生的華髮城市運營業務板塊，肇始於承擔著重大歷史使命的珠海十字門中央商務區項目。經過短短几年發展，華髮城市運營從十字門中央商務區為代表的區域開發迅速拓展到產業園區及城市片區開發、城市綜合體建設、城市更新、市政設施及保障房建設等核心業務類型，布局遍布全珠海及周邊地區。

作為全過程的城市建設運營商，華髮城運業務涵蓋產業研究、空間研究、總體規劃設計、土地徵收整理、市政工程建設、城市景觀環境提升、重點配套項目建設、招商引資、二級開發及綜合服務等全過程節點，從項目定位、前期規劃、資金導入到項目開發建設、產業導入、產城運營，直至項目的優化更新，華髮城運構建了系統化的城市運營服務能力和全產業鏈的開發建設運營體系。全產業鏈、全生命周期，輔以華髮專業化人才團隊和高效執行能力，華髮城運短短數年就在業內聲名鵲起。

與此同時，華髮城運全面整合包括投融資資源、國際化設計團隊、顧問機構、酒店管理機構、知名承建商與供應商等優質資源，充分運用華髮多板塊業務優勢，最大限度發揮戰略規劃能力、融資建設能力及運營管理能力。尤其是在投融資方面，華髮以珠海金控為平台，構建了銀行、證券、保險等金融全牌照類核心業務，並通過股權投資、併購及合資等形式孵化引進新興產業；同時，企業致力於創新運營，通過為中小微企業、高新技術企業等提供知識產權質押貸款等新型服務，構建知識產權交易中心等特色金融體系，不僅有助於形成華髮城市運營綜合服務，更有利於推動珠海及橫琴自貿區金融產業實現創新發展。

此外，華髮城運還積極完善城市運營過程中相應的功能配套開發，近年來建設運營了珠海國際會展中心、橫琴國際網球中心、華髮中演大劇院等地標，承擔了保障房、情侶路南段改造、城市之心城市更新項目等建設任務，積極履行了國企責任，在珠海積累了深厚的品牌知名度，在外地的影響力也逐漸增強。不斷提升的品牌知名度，有效增加機構客戶和個人客戶的粘性，增進投資者信心，奠定華髮城市運營發展的堅實基礎。

「銜玉而生」的十字門中央商務區站在世界之巔接軌國際，高水準規劃、高標準建設，未來將成為奠定珠海城市全新格局的重要支點，提升橫琴新區開發水平的重要引擎，高起點發展現代服務業的重要平台和促進粵港澳更緊密合作的重要載體。目前，十字門中央商務區已經基本建成金融產業基地、總部經濟基地和國際商務服務平台的「兩基地一平台」產業發展格局，成功打造並運營集展覽、會議、酒店、音樂廳、劇院於一體的地標式綜合體，力促珠海產業轉型升級落地，同時藉助港澳會展經濟的輻射帶動及粵港澳三地融合發展，一舉將珠海打造成為珠江口西岸核心會展城市，走向國際。

「產城一體，產融結合，政府主導，企業運作」，華髮城運以創新的發展模式獨步業內。未來，華髮城運將持續深耕珠海市場，拓展業務的覆蓋廣度和深度，繼續做好市政府進行城市建設運營的重要抓手；以＂實體產業先導、基礎設施先行＂的引路人姿態為城市發展謀篇布局，通過一二級聯動推進城市片區開發和產業園區開發，不斷提升城市片區綜合開發水平；持續推進「產融結合」，藉助國際國內資本市場和社會資本，實現城市運營業務跨越式發展；業務結構由「重開發輕經營」向「開發與經營並重」轉型，提供「一站式」解決方案；在做大做強現有優勢業務的基礎上，全面介入生態及智慧城市的建設，成為全國性的智慧城市建設運營商；構建靈活多樣的市場運作機制，推動城市運營業務實現可持續發展。

多年匠心築造，華髮城市運營以拼搏奉獻、勇於擔當、團結奮進、開拓創新的企業精神，為城市之發展謀篇布局。至2020年，華髮城市運營將立足珠海，面向全國實現業務的全面拓展，提升系統化城市運營解決方案的能力，逐步發展成為最好的全鏈式解決方案綜合運營商，持續探索新型城鎮化建設和產城一體區域經濟可持續發展模式，成為城市建設發展的強力引擎！