均價回升 7月17--23日嘉興樓市成交756套

7月17--23日成交數據匯總

總成交套數：756套 ↑24.55%

住宅成交套數：303套 ↑1.34%

銷售備案均價：9324元/平米 ↑5.46%

數據顯示，上周嘉興共成交各類商品房756套，日均成交約108套，環比前一周（607套）上漲約24.55%。其中，普通住宅銷售備案303套，環比前一周（299套）上漲約1.34%，銷售備案面積為3.79萬平方米。

商貿銷售備案141套，環比前一周（80套）上漲約76.25%，銷售備案面積為0.96萬平方米；寫字樓銷售備案149套，環比前一周（72套）上漲約106.94%，銷售備案面積為0.79萬平方米。

上周銷售備案總金額為56969.64萬元，環比前一周（48007萬元）上漲約18.67%。

一周商品房銷售備案均價為9324元/平方米，環比前一周（8841元/平方米）上漲約5.46%。

【預售申請】

清池鎏園：根據《國有建設用地使用權出讓合同》第二十一條約定「要求項目竣工驗收後由開發業主持有部分建築面積佔總計容建築面積的比例不低於60%，除抵押處置外，不得分割轉讓及對外出售」，故本次申報預售商品房為共4幢，其幢號為：2、3、4、5幢，建築總面積17727.17㎡，規劃批准用途為服務型公寓，共 293套（間） 。服務型公寓均價： 24378元/㎡。

恆港·托斯卡納（望湖名苑）：本次申領的預售商品房為望湖名苑1、2、3、6#樓及商業配套，申請預售總面積24021.37㎡。其中：住宅 4 幢211 套 22589.25 ㎡。多層洋房均價8500元/㎡；高層 均價8003元。

信達·香格里：本次申報預售房屋為7、12幢，申請預售總面積 27373.47 ㎡。其中： 住宅 2 幢 244 套 27373.47 ㎡。住宅均價：10533元/㎡。

佳源·優優華府：本次申報預售的商品房為第 2 次，共計 5 幢，其幢號為 1、2、5、6、9 ，申報預售建築總面積22744.02 ㎡，用途為住宅 、商業。可銷售住宅 218 套，建築面積 21848.34 ㎡；其中90㎡以下有 7 套，建築面積 539.67 ㎡；可銷售商業18套，建築面積895.68㎡。住宅加權均價：10500元/㎡ 商業用房： 20000元/㎡。

歷經兩周跌破700套大關的嘉興房產周成交商品房套數終於在上周迎來回升，但也因上周缺少樓盤首開加推，入市房源稀缺，周成交套數與7月初基本持平。上周商品房銷售均價環比前一周略有上揚，回到9000元以上。隨著嘉興「限售」政策的顯現，投資客的逐漸撤場，銀行貸款放緩，等待入市補倉的房源增加，一部分購房者開始選擇觀望。

上周有多個樓盤拿到樓盤預售證，預計在七月、八月將有大量房源入市，「金九銀十」之前的嘉興樓市可期。