二三線城市調控持續升級 上周樓市成交整體趨穩

進入6月以來，二三線城市調控力度和範圍不斷擴大，上周一二三線城市成交整體趨穩，其中一二線城市環比穩中有升；一線城市中北京、深圳、廣州成交面積和成交套數環比上周上升，上海上周成交面積環比微跌，成交均價穩定在「5」字頭；二三線熱點城市中，蘇州、杭州、成都等城市上周成交環比上升，重慶、青島、南昌等城市成交整體趨穩，東莞、徐州等城市成交環比微跌。

上周成交整體趨穩 一二三線城市環比增同比降

據房天下數據監控中心統計，上周（6.5-6.11）重點監測的21個城市商品住宅共成交28778套，成交面積約為319.65萬平方米。一線城市中，北京上周商品住宅成交749套，均價為38021元/平；廣州上周商品住宅成交1249套，均價16506元/平；上海上周商品住宅成交913套，均價為50376元/平；深圳上周商品住宅成交675套，成交均價為54322元/平。

監控的17個熱點二三線城市中，蘇州、杭州、成都等城市上周（6.5-6.11）成交面積和成交套數環比前一周上漲，蘇州上周商品住宅成交1514套，成交面積約為17.54萬平方米；杭州上周商品住宅成交891套，成交面積約為9.60萬平方米；成都上周商品住宅成交1380套，成交面積約為14.42萬平方米；重慶、青島、南昌上周成交整體趨穩，上周重慶商品住宅成交4628套，成交面積約為48.40萬平方米，青島商品住宅成交2732套，成交面積約為31.16萬平方米；南昌商品住宅成交6.69套，成交面積約為597萬平方米。

熱點城市成交概況

上海——房價穩定在「5」字頭 6月第二周成交11.91萬方

據房天下指數研究院統計數據顯示，6月第二周（6.5-6.11）上海新建商品住宅成交913套，成交面積11.91萬方，成交均價50376元/㎡。從各區來看，上周浦東成交量撥得頭籌，共計2.27萬房；青浦緊隨其後，成交1.99萬方；嘉定成交1.91萬方，位居第三名。內環、中環如靜安、黃浦、長寧、普陀等亦有少量成交。

廣州——樓市冰點已至？有區樓價跌超2萬/平

上周廣州一手住宅成交量1249套，環比上漲33.73%，自5月來已經連續五周成交徘徊在一千套出頭，上周成交均價16506元/平，環比下跌4.84%，此外成交面積為133613平方米，成交金額為220543萬元。上周中心區成交461套，環比上漲43.61%。中心區各區成交量除了荔灣、天河下跌外，其它區域均上漲。

蘇州——上周蘇州住宅成交2394套 環漲150%

據房天下數據監控中心統計數據顯示，上周蘇州市區商品房共計成交3143套，成交面積320075平方米，其中住宅共計成交2394套，環比增加1441套，增幅為151.2%。成交面積279667平方米，環比增加160127平方米，增幅為133.95%。。從各區銷量來看，吳江區成交882套，吳中區以490套位列第二，相城區成交441套緊隨吳中位列第三。

重慶——上周成交4628套住宅 8盤推新九龍坡獨佔五成

上周商品房共成交6559套房源，成交面積為58.5萬平方米，成交均價為建面10255元/平。其中住宅成交4628套，成交面積為48.4萬平方米，成交均價為9533元/平。從上周各區的成交套數來看，渝北區依舊佔據著成交主力的寶座，共成交1812套房源，拉開了與其他區域的差距，南岸區共成交805套房源，環比有增長。

武漢——6月西安樓市開局低迷 成交量跌價漲曲江房價破萬

據房天下數據監控中心統計，武漢6月第二周新建商品房成交4620套，成交面積在44.1萬平方米，環比上周上升12.5%，同比去年下降27.5%；商品住宅成交3267套，環比上升9.6%，同比下降40.5%，成交面積在33.8萬平方米；住宅方面成交量靠前的區域分別是江夏區、硚口區、黃陂區，蔡甸區墊底，成交不足40套。