關於美國房產稅，你知道多少

想要在美國買房，那麼關於美國房產稅你知道多少？美國房產稅顧名思義是房產屋主每年向當地市政府交納的稅種。美國房產稅的原則是不管房子面積多大，也不管居住人員多少，更不管有幾處房子，只要有房產，就必須按規定稅率納稅。

美國房產稅稅率由各州政府自行制定，一般年稅率為房產值的1.5～3%。例如紐約州的房產稅率較高為3%。一幢房產值14萬美元的房子，每年需繳房產稅4,200美元;房價27萬美元房子，每年需繳8,100美元。美國一年的房產稅分上、下半年兩次繳納。

房產值在房價穩定時期，一般按購房時的房價決定。同時在街道和社區設有一個房屋評價組織，隨著房子狀況的變化，房主可提出申訴，增減房產值。例如多年失修，房子已不值原價了，可以申請減少;又如原房屋進行了改建或擴建，房產值就必須提高。美國房產稅在各個州和地區都不同，一般在1%~3%，紐約是3%。

通常情況下，房產稅最高的地區，學區也都是最好的，因為有財政支持。所以這裡的房產，每年的增值也大。而且自己的孩子從學前班一直到高中畢業，不用交學費。美國政府在使用稅收方面也接受老百姓嚴格的監督。（美國買房）

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