揭秘中國式買房現狀：被房地產和利益綁架了靈魂

中午坐在辦公室里打盹，忽然被一陣手機電話聲音驚醒，我不耐煩的抓起電話，傳來房產中介的聲音：「北京周邊的房子您要買嗎，位置絕佳，發展潛力也好...」這已經是我本周接到的第三個房產推銷電話了，我草草應付了幾句就果斷掛掉了電話。旁邊同事阿湯說了句：「推銷房子的吧。」阿湯也經常接到中介電話要他買房子，開始的時候他還說自己已經買了，對方話鋒一轉又說那你賣不賣房子...

話說房子已經成為了全民話題了，3月份集中出台的限購限貸政策，再到最近的雄安新區，就連我這個平時不怎麼關心房產新聞的外人都開始研究起接連發生的奇怪現象。買房似乎已經成為一種階級跟身份的象徵，「今年不買房，一年又白忙」、「現在不買房，十年又白忙」、「創業不如買房」...種種顛覆三觀的新潮觀點在社會上蔓延，不斷影響著廣大購房人。

上漲的房價、瘋狂的炒房客，讓房地產成為眾矢之的，然而我只想說，縱然房價再怎麼漲，照樣會有源源不斷的買房人出手，為什麼呢？因為「現在不買，以後更買不起了」的觀念已經深深影響了購房者。就拿我身邊的人來說，有買房子自住的，有投資的，但是歸根結底我發現了他們都有一個共性。

買房一猶豫，多付出幾十萬

曾經媳婦家的表哥，985名校畢業，工作不到三年就被破格升為公司項目負責人。事業幹得風生水起，隨之收入也漲了不少。2015年底的時候，獲得了在京買房資格，想著能在北京買套房子，當時正好趕上央行多次降息，央行貸款政策優惠也多，表哥邊看房邊想，國家鼓勵去庫存，利好政策不斷，到2016年應該還得降息吧，買房再等等吧。哪曾想，等來了年前的降首付和年後的降稅，同時也等來了房價的飆漲，他看上的房子，原來300多萬就能買下，等他反應過來的時候，早就漲了好幾十萬，直逼400萬。這下表哥慌了要買房子，人家買家說了，已經有人比他多出價十萬買下啦。留下一臉蒙圈的表哥思考：優惠政策倒是來了，可房價漲得太突然，省下的錢完全抵不過房價上漲啊。

這時候表嫂說了句實話：都怪你，讓你那麼貪心，還不如早點買了呢。表哥反駁道：「我貪心還不是為了省錢？」最後的結果是，兩口子吵完架，又繼續看房子，多花了幾十萬買了比預期還要小的房子。事後這位表哥還時不時的提起買房的事，最常說的話就是：如果早幾個月買就好了。現在想想，我只想跟他說，哪有那麼多如果？

炒房客泛濫，房產交易市場「怪胎」不斷

老張是老家的一位遠房親戚，在北京打拚多年終於定居，手裡有了閑錢就做投資，早年買了幾套房子後來轉手賣掉賺了不少錢，讓他嘗到了炒房的甜頭。去年又在燕郊買了兩套房子，有一套還沒過戶就轉手賣出去，賺了將近100萬，這下他徹底放下手中的生意，專心炒房。前段時間剛一聽到雄安新區的消息，就帶著400萬現金加入購房大軍，可去了就發現有錢也買不到房子，由於當地暫停了新房、二手房交易。本來想著200萬能買兩三套，現在200萬都買不到一套。

老張在雄縣街頭徘徊了幾天後發現了其中的奧秘：雖然政策上明令禁止房屋交易，但是仍然擋不住買賣雙方私下籤署購銷合同。原本6000、7000一平的房子，一下漲到2萬，老張驚嘆房價上漲的同時，不禁在斟酌要不要買。一次跟當地一位老鄉閑聊，老鄉感嘆：感覺自己跟有了北京戶口一樣，附近賓館客房基本都被炒房的人住滿了，這些有錢人是不是瘋了？

老張從新聞上看到，當地很多房子五證不全就開始向外出售，有的甚至連土地規劃證沒有就開始建房子。他心裡有些怕了，這樣的房子，買了自己也不敢住，再說了，現在房子周圍連像樣的配套設施都沒有，又能租給誰呢？最後他果斷放棄了，打道回府不買了。「炒房的怎麼都跟瘋了一樣買房子，太不正常了。」這是老張常說的話，頗有些諷刺意味。

一個買房自住，一個投資客，這看似毫無關聯的兩類人卻有著相同的特點——貪婪，表哥買房，一直在追求利益最大化，「買房再等等」是對他最好的形容，買房想省錢並沒有錯，而他忽視了「有得就有失」這個道理，想得到什麼就要付出代價，當時貸款利率已經很低了，自己也有足夠的經濟能力，仍然希望能再多「佔便宜」，縱然多花錢買了房子，這輩子基本就被「錯過」買房好時機這件事糾纏不清了，已然是被房子綁架了的節奏。

然後這位老張，還算是個聰明人，認了一回慫。今年中央不斷強調：房子是用來住的，不是用來炒的，但是在嘗到房價上漲帶來的甜頭后，仍然有投資客穿梭其中，從一二線城市轉戰到三四線，大城市周邊的小城被捧上了天。這雄安的新聞出來沒多久，就像一塊肥肉被盯上了，投資客、開發商眼睛里都寫滿了「利益」。市場上充斥著「焦慮、浮躁、投機」的味道，企業、生意人、普通人，把房地產當成香餑餑，「房子能改變階級」的觀念被越來越多的人接受，我不禁打了個寒顫，大家還是趕緊醒醒吧，被房地產利益綁架的靈魂終究不能長久存活，現在的市場最缺的是腳踏實地的務實精神。

（fangdai123），如果你需要的話：

回復【城市】，告訴你現在買房哪些城市被看好；

回復【房價】，告訴你調控之後房價到底怎麼變；