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買房寫孩子名下存在5大隱患,家長別好心辦壞事!

買房寫孩子名下存在5大隱患,家長別好心辦壞事!

關於房子寫誰的名一直是人們熱議話題,門道尤其多,例如婚前財產、婚後財產、個人財產、共有財產,不論寫夫妻誰的名都可能為以後生活埋下導火索,致使兩人分道揚鑣,所以很多父母考慮多種原因會把房子寫在孩子名下,然很多未成年人早早地成了「娃娃業主」!

雖然把房子寫在孩子名下是很多家長用心良苦想出的結果,例如:

1、房子未來也給孩子,現在寫成孩子名減少未來過戶所需的各種稅費。

2、為孩子提早儲備積蓄,未來有資本結婚生子,同時房子屬於孩子婚前個人財產,不用擔心被分割。

3、夫妻出現任何情感問題,出於共同對孩子的愛護,把房子留給孩子是最好選擇。

不可否認這些益處確實存在,但有利就有弊,家長出於對孩子的愛總是選擇性忽略弊端,有可能你的愛未來卻成為孩子或者自己的壓力。

1、父母壓力大。如果房子登記給未成年孩子,一般是不能申請貸款的,也就是說父母需全款買房。

2、家長不能任意處理房子。父母不能出售或者抵押未成年孩子的房屋,除非賣房是為了孩子的利益,例如重大疾病、生活和學習所需,賣房所得需全部用在孩子身上,如果父母出現任何資金周轉不靈,也不可出售未成年孩子名下房屋。

3、孩子成年後買房可能多繳納首付。現在認房認貸、限購限售等樓市內容層出不窮,對二套房的判定尤為嚴格,不止優惠縮減,首付也高。尤其你不知道孩子未來在那座城市定居,別讓孩子還沒買房就背上「二套房、三套房」的壓力。

4、如果夫妻二人離婚,撫養孩子一方可與孩子共同居住名下房產,若撫養孩子方再婚,房子歸屬權恐生變。

5、子女成年後若不贍養父母,父母想收回房屋將受到阻礙,且無法干預子女對房屋的處理,例如買賣、房屋分割。

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