租房都成了房奴，還有什麼理由不買房

「房奴」一詞，最早出現在2007年，字面意思就是房子的奴隸，教育部對當時這個漢語新詞的解釋是：在生命黃金時期中的20到30年，每年用占可支配收入的40%至50%甚至更高的比例償還貸款本息，從而造成居民家庭生活的長期壓力，影響正常消費的人群。以現在的眼光看來，這個房奴的門檻似乎還定低了，按照現在的房價用大半可支配收入還貸的大有人在。但是，最近房奴這個詞的概念似乎又發生了變化，不再單單指還貸的人群，就連租房的人也被冠上了房奴的稱號，這是怎麼回事？

事情的起因是新發布的一份報告。近日上海易居研究院發布了一份《全國50城房租收入比研究》的報告。以前只是聽說北上廣深房租高，但是耳聽為虛眼見為實，看了這份報告才終於明白，為什麼租房的人也叫房奴了。。。

先解釋一下報告標題中所提到的房租收入比，所謂房租收入比就是租房所用資金占城鎮居民可支配收入的比例，也有人把這個比例戲稱為「房格爾係數」。根據這份報告顯示，在調查樣本的50個城市裡，超過7成的城市房租較高。其中，有六個城市的房租收入比達到了40%及以上。這六座城市按比例高低排列分別是：北京（58%）、深圳（54%）、上海（48%）、三亞（48%）、海口（41%）、蘭州（40%）。

看完這個研究報告只想說一句，心疼北漂族！每個月收入的一大半，就這麼交給房東了。這份報告一出，在網上也引發了網友們的熱烈討論。

有的人表示，他們被調查報告平均了，實際租房需要的價格應該更高，真是扎心了。

也有的人表示，租房的錢花了不少，自己卻沒有任何的收益。完全是在替房東還貸款。這麼想還挺有道理的，房東拿著你每個月交上去的房租，然後去還他自己的房貸。你每天忙來忙去卻在為別人打工，想想都覺得很絕望。。。

既然租房是房奴，買房也是房奴，那還不如咬咬牙自己貸款買房，將來你也可以收著別人的租，還著自己的貸。與其用每個月辛辛苦苦得來收入的一大半幫房東還貸，不如拿這筆錢來自己買房還貸，至少這種支出花的有盼頭。。。

租房，只能算是買房前的一種過渡方式，不買房的人生就只能看著別人精彩。要想擺脫袖手旁觀的處境，最好的辦法就是自己買房。

在這次的研究報告中，房租收入比例超過45%的城市，被定義為租金嚴重過高的城市。在租金收入比超過45%的4個城市當中，只有三亞是旅遊城市，被遊客租賃的比例較高，所以不算剛性的租賃需求。另外三個城市都是1線城市，人口流入量大，剛性租賃需求居多，不然也不會出現房租價格如此之高的情況。對於人口流入量大的城市，房價也將不會出現暴跌的情況，越早買房收益也就越高。

而且，現在租賃市場而言，租房並不是一種特別好的體驗，在大城市租房仍然是花錢買罪受。對於租房的人來說，搬家也是家常便飯。房東漲租、室友不和、工作變遷都會是你經常搬家的理由。我相信，經常搬家的感受肯定不如有穩定居所的感覺好。本來租房的初衷是因為買不起房，而選擇價格較為低廉的租房，能讓自己有個遮風擋雨的地方，但目前的租房收入比已經讓大多數人「租不起房」。

如果一個人因為租房花銷所佔比例太大，生活的幸福感就會很小。就研究報告中統計出來的數據，在1線城市漂泊的人們幸福感都不會太強。如果稍微轉變一下思路，既然租房也是花錢，貸款買房也是花錢，如何讓這筆錢花的有意義，那答案無疑就是買房。房子是可以租來的，但是生活卻不能租，要想在大城市站穩腳跟，擁有真正屬於自己的生活，答案同樣也是買房。反正買房租房都是房奴，那也得當一個為自己而奮鬥的房奴。