重磅！武漢長江新城選址公布，範圍內新盤大盤點！

今日上午，武漢市召開新聞發布會，公布長江新城選址範圍：武漢中北部，將分三期建設。

起步區位於諶家磯—武湖區塊

據悉，通過前階段的科學論證，長江新城初步選址於諶家磯--武湖區塊一帶。長江新城建設打算分三期推進：近期起步區30平方公里左右，中期發展區100平方公里左右，遠期控制區500平方公里左右，屆時將形成「四鎮」新格局，再造一個新武漢。

（長江新城航拍 長江日報記者李永剛攝）

具體方位是：東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，西南至張公堤路，北至江北鐵路，約30到50平方公里。

（長江新城航拍 長江日報記者李永剛攝）

長江新城總的目標和定位是：堅持世界眼光、國際標準、特色、高點定位，把長江新城建設成為踐行新發展理念的典範之城。具體，將打造創新名城、生態綠城、現代智城、國際友城、創富之城。

記者從長江新城新聞發布會獲悉，武漢長江新城起步區規劃範圍內，將實行針對規劃土地、城市建設、房產管理、城市管理、戶籍人口遷移和工商註冊登記行為的「六管控」措施。

據介紹，這些管控措施既參考了雄安新區的管控做法，也充分考慮了武漢市目前正在實施的城市建設、房地產調控、招才引智等既定政策，是既剛性又結合實際的措施。

「六管控」措施具體包括：

1、暫停辦理規劃土地相關審批手續，嚴控不動產變更登記；對已審批建設項目，其施工進度未超過地面正負零的，一律停止實施；

2、加強建設工程施工管理，停止新建項目的施工許可證辦理；

3、嚴格執行已出台的住房限購限貸政策，全面實施二手房限售政策，加大新城房地產市場整治力度；

4、加強查違控違工作，摸排鎖定現狀違法建設，堅決制止未建先亂、搶栽搶種等現象，保障該區域新增違法建築零增長；

5、嚴格執行戶口遷移政策，嚴格戶口登記事項備案審查，控制人口非正常遷入，防止違規突擊分戶、立戶或搭戶，防止違規遷入戶口；

6、暫停市場主體准入登記，嚴控市場主體入駐，嚴格審查範圍內遷入的各類企業、農民專業合作社、個體工商戶的登記條件。

同時，為確保不對現有已辦和在辦的重大產業項目等造成影響，管控措施還明確，對所涉區域內重大城鄉規劃、重點基礎設施建設、重大產業項目、重大土地供應等事項，採取「一事一議」辦法，上報市亮點取款建設工作領導小組審議決策。（來源於長江日報）

長江新城一期選址主要輻射堤角至武湖範圍，分為堤角新榮片與武湖片，區域內新盤不多，有幸福灣、佰昌公館、漢口御江瀾庭、長江凱旋城、東方城等項目。

幸福灣

項目位於江岸區解放大道與堤邊路交匯處(捷運1號線滕子崗站)。開發商為武漢普提金幸福建設開發有限公司。

預計7月底開盤，推出8號樓建面約88、111、129平米非毛坯兩房三房。上期開盤時間為2017年2月，均價約13000元/㎡。

佰昌公館

項目位於江岸區解放大道捷運1號線堤角站（C出口），開發商為佰昌集團有限公司。

預計2017年下半年加推8號樓，主推建面約77平米兩房，建面約89、113平米三房。上期開盤時間為2016年11月，均價約11600元/㎡。

漢口御江瀾庭（純新盤）

項目位於黃陂區漢施公路與發展路交匯處，開發商為湖北鼎正房地產開發有限公司。

預計首次開盤推出一期1、2#，建面83平兩房、建面94、98、108、113平三房戶型，開盤時間待定。

長江凱旋城

項目位於漢施公路與發展路交匯處三環線以東（漢施公路發展路公交站旁），開發商為武漢金馬凱旋置業有限責任公司。

預計在2017年下半年加推5、7、9、12#，建面約90、105、113、123、125平三房，價格目前待定。上期開盤在2016年9月，均價約5900元/㎡。

東方城

項目位於漢施公路與巨龍大道交匯處（武湖政務中心前行300米），開發商為武漢道禾房地產開發有限公司。

預計2017年年底推出三期，目前沒有房源在售，樓棟、戶型、價格均待定。

暢匯怡景園

項目位於黃陂區武湖大道與梅教街交叉口西北，開發商為武漢市暢匯置業有限公司。

預計2017年下半年開盤，主推建築面積81、96、107、116㎡房源。

事長特意列出了樓盤的開發商，可以發現，長江新城一期選址主要輻射堤角至武湖範圍內，知名房企開發的項目較少。原本一期選址範圍內，各項基礎配套亟待發展，商業氛圍淡薄，拿地選擇較多的房企自然會選擇更好的位置開發項目。

目前，該區域內堤角新榮片規劃捷運較多，有捷運1號線、20號線、14號線以及21號線，武湖片規劃有21號線。

今日，長江新城選址落定的消息發出后，待建設啟動勢必「房價窪地」將逐漸被填平，成為購房者置業倍受青睞的新窗口。當初雄安新區公布后的情景還歷歷在目，如今長江新城選址落定，勢必會成為購房者關注的熱點，若是價格暴漲，原本購房於此的剛需族已經開始高興，可還未購房的剛需族又少了一個買房去處啊。

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