懂了這幾點，你就知道什麼時候買房了

10年後或者5年後買房將不是大問題，就像70年代有張腳踏車一樣敢都不敢想

在這裡總結幾個我的經驗或者說小技巧。

1.普通買房人看市場的方法很簡單，那就是看銀行對買房貸款的態度。一般來講，銀行對貸款的態度比專家的話可信度更高點。

銀行手鬆，說明市場看好，投資客涌動，房價一般呈上漲趨勢；

銀行手緊，說明市場風險加大，政策調控，投資客抽身，絕大部分賣家著急，買家觀望，房價一般呈下跌趨勢。

2.一般來說，政策導向類的房屋在政策導向初期價格上漲，後期隨著供給的增多，價格下滑，這時下手也不遲。

3.買房自住，房價的漲與跌其實都只是一個數字而已，最關鍵的是同樣的房子買的時候付了多少錢。在下跌時買入的價格肯定低於上漲時買入的價格，所以應該「買跌不買漲」。

4.中介向你推銷房子的陌生電話少，證明市場行情好，市場上並不缺客戶，這時不是買房的時候；

中介向你推銷房子的陌生電話多，證明市場行情不好，市場上買房的客戶少，跟房東討價還價的機會就多。

5.買「預期」，這樣今後的升值潛力才大。最好是在政策還未明朗之前買。當然，前提條件是消息的來源一定要準確。

6.買房首先要考慮方便、實用，不必一步到位。理想的房子，其實是個相對的概念，今天理想未必明天就理想，方便實用才是最實在的。

而且，買房前定好自己的目標，多比多看。入住后則不比較、不計較，心理上的平衡比任何物質上的享受都重要。

房產是和經濟掛鉤的，現在房市呈泡沫狀態，小編認為多關注經濟行情，暫時不宜盲目買房。其實投資和買房一樣，謹慎而行，順應經濟走勢，看清行情下手。本文由金玲賞金原創，筆者是上海黃金交易所黃金分析師，敢講話，講真話。更多資訊請關注微信公眾號：JLSJ9500（長按複製