都是乾貨！關於土地確權的十個常見問題！

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1

土地確權證上寫誰的名字？

一般情況下是原來承包經營權的代表人或者是在承包合同上簽字的人。如果這兩種情況已經去世或者喪失行為能力，可以由家庭成員共同推舉一位代表。如：之前戶主是老父親，父親年邁或者生病可以由兒子作為代表簽字或確權。

2

宅基地確權證上的名字怎麼更改？

申請農村宅基地證變更的程序：

(一) 申請人提交相關材料提出申請;

(二) 受理;

(三) 公告;

(四) 審核;

(五) 收費;

(六) 記載於登記簿;

(七) 發證。

3

這一次確權什麼時候截止？

截止之後還沒確權怎麼辦？

這一次的確權是在2018年基本完成，如果結束的時候因為種種問題沒確權，那麼可以：

1、向土地確權的法定登記機關提出登記申請

2、如果登記機關接受申請，則需要去補辦登記。

3、如果登記機關不接受申請，農民則可以提出行政複議

4、如果行政複議結果還是不予接受，那麼農民可以向法院提起上訴維權。

土地確權有自己的一套行政法規，什麼樣的土地可以確權，什麼樣的不可以。但也難免有遺漏的情況發生，如果土地確權遺漏了也可以補救，採用合理的方式申請及維權都是可以的。

4

分戶的子女可不可以得到土地的承包權？

承包農戶因子女結婚要求分戶的，由承包雙方出具書面分割協議，在協議分戶後分割的承包面積，予以分戶確權登記。

5

出嫁女該如何登記確權？

出嫁女、入贅女婿婚後在現生活家庭的，作為承包共有人登記，本人如提出在娘家有承包地經營權主張的，可根據當事人的意願，而且娘家無任何異議，可在娘家進行確權登記。

6

什麼情況不予登記確權？

農村二輪承包時，因無能力種田、村組照顧未分田的孤寡、單身戶、五保戶，按無田戶處理，不予確權登記。

農村土地二輪承包時戶口外遷不在冊或按當時政策不符合分田條件的農戶或人員，目前戶口仍在外地或已回遷，要求分田的，暫不處理。

7

在確權過程中遇到一些無法解決的糾紛怎麼辦？

在確權登記中，對歷史遺留和土地承包經營權糾紛應盡量通過調解解決，對調解不成的可通過仲裁、訴訟程序，若仍不能處理暫不確權登記，待爭議解決后再進行確權登記，但實踐中我們應當要掌握的法律和政策制度的規定。

8

離婚後如何確權？

承包戶因離婚要求分戶的，由離婚雙方當事人提供法院判決書或協議書，如果對承包地分割沒有異議的，並提出分戶申請的，分別予以確權登記，如果二輪承包人不同意的除外。

10

土地確權有年限么？

耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；

10

承包面積小於實際面積怎麼辦？

承包面積小於實際種植面積的，各村尊重歷史、尊重農民意願，對農戶承包地原四至範圍內的實測面積，應據實確權登記給原承包戶，對超出的部分承包地不得強制收回。

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