給剛需購房者5點建議，剛需買房什麼時候最合適？

什麼是剛需購房群體？

我的理解是這樣的，想用有限的資金在當下買到最合適的房源。比如，人必須要吃飯，這也是剛需！

為什麼是當下？因為對於剛需購房者而言，自你有買房打算后，在你規劃的購房時間內，即將完成買房這個動作。

比如說冷大俠本人，本身就在房地產這行混，自然對德陽樓市門清。2014年就打算買房，當時腦殼一熱買了車，至今後悔！如今又有了打算買房，但是窮啊，缺一筆首付啊。如果我此刻手上能湊齊這筆首付，我保證立馬下手再不猶豫。

我就是剛需，特徵就是：窮！又想買房，還很著急的樣子。

不斷有網友問我，下半年德陽樓市價格會有所下跌嗎？對此已做過一番分析，感興趣的朋友可以看歷史文章再看一次。

這也是我對剛需購房者的第一點建議：下半年別想德陽房價有所下跌了，不漲就是福氣。作為剛需，房子如果一定要買，早買比晚買好，至少近兩年德陽樓市很難有所滑坡。剛需不是投資，要等口岸與市場低谷期。對於剛需而言，當下能有合適的價格就不錯了。

你大概也有所耳聞，去年和前年有過購房補貼。如今很抱歉，當你有買房打算的時候，才關注了樓市，也錯失了時機。這也是剛需的特徵，不買房不會關注。有買房打算才會惡補相關知識。

所以第二點建議是：別跟過去的德陽樓市做對比，你傷不起。歷史總是驚人的相似，10年年也有大把錯失良機的人。你需要看的是未來的德陽發展，如今有些你也許看不起的地方，只是你不了解今後的規劃罷了！10年前的黃河片區，又有多少人預見了今日的繁榮？

第三點很重要，你必須要選擇一個非常非常靠譜的開發商，因為這關係到你一輩子的事情。再三提醒，德陽爛尾樓不少，要提前有效規避風險。爛尾樓並非自己想爛尾，都是被逼的，導火索有很多。但是信息不對稱，你有可能就被蒙在鼓裡。另外，選擇一個靠譜的開發商，你也會發現，靠譜開發商修的房子真的細節與眾不同。

第四點，買房前我們需要做很多功課，比如如何選戶型？東南朝向的戶型最好，其次是正南，如果是通透型的，那第一就是南北朝向其次才是東南。再比如，小區園林怎麼樣區分好與壞？為何園林也能體現開發商態度？還有你是否具有貸款資格？太多了.....如果你不懂這些，歡迎諮詢德陽房幫幫。

第五點，以上5點其實都很容易解決！年輕人中剛需最大的特點就是窮！經濟能力有限，所以！選擇低總價的兩房是比較合適的選擇，前期兩房還款壓力小。以後有錢了也能提前還款，再有錢就一步到位換到大戶型。當然，你非要打腫臉充胖子，也不攔著。這只是建議！

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但是，我卻錢啊！缺首付啊~！