【03.14地產資訊早報】該城房價漲幅全國第一，政策出台迅速降溫

親愛的聽眾朋友早上好，今天是2017年3月14日，星期二，歡迎收聽地產資訊早報。

連續兩個月在全國房價漲幅中排名第一的三亞，迎來了樓市調控新政，著力點在於打擊炒房以及限貸落地。3月12日，三亞市政府官網發布《三亞市人民政府關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》。《通知》指出：購買第二套住房的家庭申請商業性個人住房貸款首付比例不得低於50%；暫停向購買第三套及以上住房的家庭發放商業性個人住房貸款。

3月10日晚，南京市規劃局、南京市國土資源局、南京市住房保障和房產局發布了一則《關於加強商業辦公等非住宅類建築項目管理的通知》，通知規定：為防止商業辦公等非住宅類建築變相建成公寓類建築，商業辦公類非住宅類建築不得按單元式或住宅套型設計。一般應採取公共走廊、公共衛生間式布局，而且除食堂外不得設置廚房、開水間或者飲水供應點、衛生間，此類配套應當集中設置。

樓市調控之下，上海樓市降溫明顯。上海鏈家數據顯示：一手房市場方面， 2017年2月，全市一手商品住宅成交量為36.30萬平方米，環比下跌6.62%，同比下跌54.27%，這也是自2012年1月以來，全市一手商品住宅市場月度成交量的最低點。二手房市場方面，2017年2月，全市二手房共計成交1.08萬套，環比下跌2.12%，同比下跌58.43%。今年1、2月，上海總計成交二手房2.19萬套，相當於去年同期的三成水平，也是2012年以來同期最低點。

樓市調控是兩會代表委員熱議的話題。在他們看來，今年可能呈現三個特點：1、穩——穩住市場，避免大起大落。但由於信貸、金融政策，不排除局部城市房價會出現波動甚至下跌。2、打——治理市場秩序，重點打擊各類擾亂市場秩序行為。對惡意炒房的機構和個人加大懲治力度，採取有效措施抑制熱點城市房價上漲，還原住房的居住屬性。3、去——三四線城市重在去庫存。

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