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雄縣房價暴漲! 雄安新區不許配建商品房?

雄縣房價暴漲! 雄安新區不許配建商品房?

4月2號這一天,時值清明節假期,依照傳統,人們燒紙、放鞭炮祭奠先人,使雄安縣城籠罩在煙霧之下

雄安新區的誕生讓當地房地產市場成為焦點。有消息稱,雄安新區「將啟用新的房地產試行方案,新城將不允許配建商品房,試行以公租房、廉租房為主的建設模式,沒有固定住宅用地」。

為核實此消息,鵝立方電話聯繫了河北省雄縣、容城、安新三縣的縣委宣傳部門。三縣相關負責人均表示未聽過此消息,也沒有接到相關政策文件。安新縣委宣傳部相關負責人稱,「雄安新區的消息傳出很突然。我們剛接到關於新區的消息。(上述政策)不可能的。至少我這裡沒有聽說。」

各個售樓處都貼有封條

當地政府24小時巡查在建房

政策變化仍待觀望,炒房熱流洶湧。一個多月前,當地政府發出預警信息。早在2月27日,安新縣住房和城鄉建設局發布了《致廣大購房者的公開信》。信中提醒,房地產開發企業銷售商品房,必須依法取得《國有土地使用證》等五證,「在五證不全的情況下,不得自行或委託其他機構和個人銷售。」該信還提醒購房者,購買五證不全的房屋不受法律保護。

一個月後,3月27日,雄縣住房和城鄉建設局又發出《關於商品房預銷售的預警通告》、《致廣大居民的一封公開信》兩份文件。「預警通告」稱,消費者在選購商品房時,要認真查驗所售商品房是否已取得有效的《商品房預售許可證書》,並查看預購商品房是否在預售許可範圍之內。

購房者大量湧入,當地酒店爆滿。但雄縣的房產市場已全面凍結。4月1日起,雄縣全面叫停一手房、二手房房產交易,關停售樓部和房屋中介機構,凍結一切房屋過戶手續。雄縣住建、城管局派人手24小時值守售樓部、房產中介門口,勸離購房者。這是雄縣房地產的大變局。

「不要來雄縣炒房,有可能炒出個炸彈。」4月2日,雄縣副縣長謝克慶發言如是說。同日,保定市警方將張某增依法刑事拘留。張某增的公司在未取得《國有土地使用證》等證照情況下,非法圈佔安新縣農用土地建設住宅樓,並對外銷售。

在容城縣,在建房也受到了影響。據容城縣一位政府內部人士透露,容城縣有128個行政村,目前每個村都有5名包村幹部24小時在崗,在建房屋無論是翻蓋還是新建,一律停工,「每天每個房屋要拍三張照片上傳給縣委辦。」

4月3日,雄縣、容城、安新三縣召開村以上幹部會議。會議集中強調管控,包括人員的管控,房價、地價管控等,防止炒作行為影響投資。

經營報援引某國家部委工作人員觀點稱,容城房地產開發或不再採取傳統模式,一級土地開發將由縣政府或國企承擔,各類開發商或只能進入二級市場。

4月3日晚,容城街頭。

房產中介都懵了 在家休息

3日晚,容城縣一家連鎖酒店的服務員對鵝立方說,前兩天突然湧來很多人,把上百間房訂滿,直到4月3日晚,才空出幾間房,這是以前很少出現的情況。這些客人來自京津、河南、山東等地,進出酒店都談論著「雄安新區」,不同地方的客人有時在酒店大堂互相交流信息,「買不了了,全封了,過不了戶。」他們說,還會再去雄州、安新看看。

酒店裡一位來自河南鶴壁的女土說,她3日從河南來到容城考察,發現沒有辦法買房,商品房不能過戶,中介都貼了封條關門,小產權更不受法律保障,如果私下交易,給房主交了幾十萬上百萬,房主以後反悔或一房多賣,都有很大風險。「我還想看看有沒有生意機會,比如開飯店、超市什麼的,這個提前看看心裡有數。」不過,目前雄安新區的詳細規劃沒有,那個圈劃到哪裡,誰也不知道,這位女士說即使她想投資,也摸不著頭腦。

電話中,中合房產的一名房產經紀人語氣頗為無奈:「最近幾天很多人打電話,問有沒有房源,我們也沒什麼辦法,只能說抱歉。」他說,容城房產不能交易已經幾個月了,中介人員都在家休息,什麼時候能重新開始不知道。現在房價上竄下跳,有房主報價2萬一平方米,有房主報價3萬,中介公司全懵了。

4月2日,容城縣住建局給房產中介貼上了封條。

中介門口貼的告示,要求中介機構到縣住建局備案、嚴禁買賣五證不全房屋、嚴禁房票等

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