雄縣房價暴漲! 雄安新區不許配建商品房?

4月2號這一天，時值清明節假期，依照傳統，人們燒紙、放鞭炮祭奠先人，使雄安縣城籠罩在煙霧之下

雄安新區的誕生讓當地房地產市場成為焦點。有消息稱，雄安新區「將啟用新的房地產試行方案，新城將不允許配建商品房，試行以公租房、廉租房為主的建設模式，沒有固定住宅用地」。

為核實此消息，鵝立方電話聯繫了河北省雄縣、容城、安新三縣的縣委宣傳部門。三縣相關負責人均表示未聽過此消息，也沒有接到相關政策文件。安新縣委宣傳部相關負責人稱，「雄安新區的消息傳出很突然。我們剛接到關於新區的消息。（上述政策）不可能的。至少我這裡沒有聽說。」

各個售樓處都貼有封條

當地政府24小時巡查在建房

政策變化仍待觀望，炒房熱流洶湧。一個多月前，當地政府發出預警信息。早在2月27日，安新縣住房和城鄉建設局發布了《致廣大購房者的公開信》。信中提醒，房地產開發企業銷售商品房，必須依法取得《國有土地使用證》等五證，「在五證不全的情況下，不得自行或委託其他機構和個人銷售。」該信還提醒購房者，購買五證不全的房屋不受法律保護。

一個月後，3月27日，雄縣住房和城鄉建設局又發出《關於商品房預銷售的預警通告》、《致廣大居民的一封公開信》兩份文件。「預警通告」稱，消費者在選購商品房時，要認真查驗所售商品房是否已取得有效的《商品房預售許可證書》，並查看預購商品房是否在預售許可範圍之內。

購房者大量湧入，當地酒店爆滿。但雄縣的房產市場已全面凍結。4月1日起，雄縣全面叫停一手房、二手房房產交易，關停售樓部和房屋中介機構，凍結一切房屋過戶手續。雄縣住建、城管局派人手24小時值守售樓部、房產中介門口，勸離購房者。這是雄縣房地產的大變局。

「不要來雄縣炒房，有可能炒出個炸彈。」4月2日，雄縣副縣長謝克慶發言如是說。同日，保定市警方將張某增依法刑事拘留。張某增的公司在未取得《國有土地使用證》等證照情況下，非法圈佔安新縣農用土地建設住宅樓，並對外銷售。

在容城縣，在建房也受到了影響。據容城縣一位政府內部人士透露，容城縣有128個行政村，目前每個村都有5名包村幹部24小時在崗，在建房屋無論是翻蓋還是新建，一律停工，「每天每個房屋要拍三張照片上傳給縣委辦。」

4月3日，雄縣、容城、安新三縣召開村以上幹部會議。會議集中強調管控，包括人員的管控，房價、地價管控等，防止炒作行為影響投資。

經營報援引某國家部委工作人員觀點稱，容城房地產開發或不再採取傳統模式，一級土地開發將由縣政府或國企承擔，各類開發商或只能進入二級市場。

4月3日晚，容城街頭。

房產中介都懵了 在家休息

3日晚，容城縣一家連鎖酒店的服務員對鵝立方說，前兩天突然湧來很多人，把上百間房訂滿，直到4月3日晚，才空出幾間房，這是以前很少出現的情況。這些客人來自京津、河南、山東等地，進出酒店都談論著「雄安新區」，不同地方的客人有時在酒店大堂互相交流信息，「買不了了，全封了，過不了戶。」他們說，還會再去雄州、安新看看。

酒店裡一位來自河南鶴壁的女土說，她3日從河南來到容城考察，發現沒有辦法買房，商品房不能過戶，中介都貼了封條關門，小產權更不受法律保障，如果私下交易，給房主交了幾十萬上百萬，房主以後反悔或一房多賣，都有很大風險。「我還想看看有沒有生意機會，比如開飯店、超市什麼的，這個提前看看心裡有數。」不過，目前雄安新區的詳細規劃沒有，那個圈劃到哪裡，誰也不知道，這位女士說即使她想投資，也摸不著頭腦。

電話中，中合房產的一名房產經紀人語氣頗為無奈：「最近幾天很多人打電話，問有沒有房源，我們也沒什麼辦法，只能說抱歉。」他說，容城房產不能交易已經幾個月了，中介人員都在家休息，什麼時候能重新開始不知道。現在房價上竄下跳，有房主報價2萬一平方米，有房主報價3萬，中介公司全懵了。

4月2日，容城縣住建局給房產中介貼上了封條。

中介門口貼的告示，要求中介機構到縣住建局備案、嚴禁買賣五證不全房屋、嚴禁房票等